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盘点一下希腊移民的那些黑心套路(上)

盘点一下希腊移民的那些黑心套路(上)

来源:希腊移民网

时间:2020/01/17 01:31:31

  随着希腊移民的盛行,越来越多的黑心商人开始将注意打到这里,很多不明所以的投资者纷纷上当受骗,以至于悔不当初!希腊购房一定要选择可靠的机构办理。今天我们就来说一说那些希腊移民的那些黑心套路!

盘点一下移民的那些黑心套路(上)

  套路一:中介推荐市中心一些地段较差的房子给客户

  因为这些地段的房子很便宜,每平米500~1000欧元价格就可买入,将其翻新后高价卖出,才能赚取高额差价。例如在市中心区域两套房产打包价25万,并且包租,还有蓝堡等项目。这些公司会在你看房时,有意识的避开格力法达、乌拉、基菲夏、哈兰德里等一流区域。就算一些客户对这些区域有所了解,并想看看,黑心中介会找这些区域里略差的位置,带你去参观。然后编造一些虚假信息让你觉得还是他们推荐的区域较好,让你放弃在那些优质区域买房。

  套路二:国内中介:"在希腊接待你的都是公司里的人"。

  其实国内90%的中介公司在希腊当地都没有自己的接待人员,这些公司会主要靠把客户转手给希腊的中国中介或希腊本土中介而获得高额提成。一般转手一个客户会让国内中介公司拿到20-30%(客户购买房产实际交易总价)的提成。也就是说你买25万的房子他们就能拿到5万-7.5万欧元。当然希腊负责接待的公司也要赚钱,一般的拿房价的10%,多的拿20%。

  在你购房的过程中如果直接和房主交易,这些公司就没有办法在房价里加上这么高的差价,所以只能是希腊中介把房子买到手,再转卖给你。交易过程要有房价7%左右的手续费交给政府,这些差价都会加在你的房产价格里,导致房价上涨至少两倍。现在很多客户也很聪明,要求必须和房主议价,黑心中介无法赚取高额差价之后又开始低价买进然后翻新一些很便宜的房产。客户想议价,他们就说自己是开发商,要和他们议价。这类房产你开出50%的折扣都没问题,他们肯定答应你。因为房子5万收的,翻新以后卖你25万两套,你怎么也不可能想到这两套房子只值10万。

  套路三:中介全程陪同考察

  中介这样做就是为了全程看住你,让你没有机会与其他中介联络。因为他们清楚房价太多水分,不能让你知道实情。当你的飞机一落地,他们便开始玩套路,豪车接送,各种豪华大餐,然后陪你到处转悠,边看房边玩。并且,每天的行程都很满,一大早来接你,然后看房到很晚送回酒店。让你没有精力找其他的中介打探情况,也没有机会自己出去转悠。如果你的房已经订好了,他们会有新的套路送你回家。他们会说,如果你提前回去他们会负责报销机票,如果你有其他想法,他们会免费送你去海岛度假或是再次全程陪同你,因为岛上的中介少,而且遇到中国中介的几率很小。

  他们这一招主要是打亲情牌,让你对他们的服务感到很满意。同时,你在异国他乡受到这种待遇,你可能觉得自己很幸运,遇到了这样良心的商家。那你恰巧就是掉进了他们的迷魂阵了!

  对于正在准备希腊移民的人,希望这些能够帮到您。请注意,去希腊购房不能一蹴而就!多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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