移居希腊：步骤、流程和要求

　　外国人想移居希腊，可以通过多种合法途径申请居留许可，包括就业、学习、家庭团聚、数字游民身份或投资。最受欢迎且最直接的途径是希腊黄金签证计划，该计划允许投资25万欧元以上的房产获得居留权。

　　本指南解释了如何移居希腊、成为合法居民，以及为什么阳光明媚的希腊是外籍人士的理想目的地。

　　为什么你应该移居希腊？

　　希腊拥有令人惊叹的自然风光、高生活水平和对外籍人士友好的生活方式。

　　移民希腊意味着在欧洲一个拥有卓越生活品质的国家拥有一个新家：

　　气候与自然：希腊每年拥有超过300天的阳光；夏季炎热干燥，冬季温和。其海滩位列世界最佳海滩之列，并因其清洁度和设施而屡获蓝旗奖。

　　休闲旅游机会：该国拥有丰富的历史和自然景观。您可以探索无数岛屿、洞穴、湖泊和国家公园；欣赏古老的寺庙和中世纪的城堡；在清澈见底的海水中潜水；并在当地的小酒馆品尝地中海美食和葡萄酒。

　　生活水平高：希腊是一个安全的欧盟国家，基础设施稳定，生活成本低于欧洲大部分地区。

　　平均每月支出（不包括房租）约为每人800欧元，而法国为950欧元，德国为1000欧元，意大利为880欧元。

　　优质教育：希腊大学学位在全球范围内得到认可。公立大学免收学费——学生只需缴纳少量学期费（最高800欧元）。

　　商业机会：其战略位置和基础设施使其对创业者具有吸引力，而且创业也相对简单。

　　友好的当地人：希腊人热情、善于交际、重视家庭，他们重视人际关系，懂得享受生活。

　　如何获得希腊居留许可？

　　通过工作、学习、家庭团聚、投资或远程工作。

　　获得希腊居留许可的合法理由超过10种：

　　就业——通过与当地公司签订合同并具备相应的资格或经验。

　　教育——通过就读希腊大学。

　　家庭团聚——如果亲属持有希腊居留许可居住至少2年。

　　与希腊公民结婚。

　　经济独立人士——每月被动海外收入至少为2,000欧元。

　　数字游民签证——适用于税后月收入至少为3,500欧元的外国公司远程工作人员。

　　其他理由包括寻求庇护、进行研究和从事宗教活动。大多数类型的签证都要求在希腊连续居住——每次离境时间不得超过六个月。

　　希腊投资者居留许可是什么？

　　投资房地产是获得希腊居留权最快的途径。

　　希腊黄金签证计划是世界上最容易获得的投资项目之一。投资者可以选择多种投资选项，包括政府债券、股票、基金、存款或初创企业，但房地产是最受欢迎的选择。

　　投资区域分为两个，最低投资要求不同：

　　在雅典、阿提卡、塞萨洛尼基、克里特岛、米科诺斯岛、罗德岛、圣托里尼岛以及人口超过3100的岛屿上购买房产，最高可获得80万欧元。

　　希腊其他地区为40万欧元。

　　在任一区域内，您只能购买一套面积至少为120平方米的房产。

　　在特殊情况下，适用较低的门槛，即25万欧元：

　　需要修缮的文化/历史建筑。投资者必须在5年内完成修缮，方可继续居住。

　　商业地产改建为住宅。开发商负责全面翻新，确保符合安全和节能标准。在雅典和阿提卡地区很受欢迎。

　　房地产可以出租，获得4-6%的年收入，也可以用作度假屋。

　　希腊全国房地产增值税（24%）保持不变。买家只需支付3.09%的过户税。

　　全家可获得5年居留权，可续签。只需亲自前往一次采集生物识别信息。所有其他步骤均可通过代理人办理。

　　投资额超过50万欧元并移居希腊的投资者可以使用非居民税收制度，每年只需缴纳10万欧元的固定税款，而不是所得税（最高可达44%）。

　　希腊居留许可有哪些好处？

　　合法居留、申根区免签旅行以及享受欧盟福利。

　　希腊居留许可允许您在许可有效期内居住在该国，并可自由往返希腊。您还可以：

　　免签畅游申根区

　　创办并经营企业

　　合法工作（取决于许可证类型）

　　享受免费医疗保健

　　在公立大学学习

　　送孩子去当地的学校和幼儿园

　　开设银行账户

　　最终申请永久居留权（PR）或公民身份

　　如何获得希腊永久居留权？

　　在希腊合法居住五年并持有居留许可后。

　　要获得永久居留权（PR），您必须：

　　持有希腊居留许可在希腊居住至少5年（数字游民除外）。持学生签证或人道主义签证居住的时间只计算一半。

　　每年至少在希腊停留183天。

　　五年内累计缺勤时间不得超过十个月。

　　非欧盟公民。

　　没有犯罪记录。

　　证明合法收入高于最低工资标准（2025年为每月910欧元）。

　　拥有希腊医疗保险。

　　你还必须展现出对希腊语言、文化和法律的基本了解。

　　在希腊获得永久居留权有哪些好处？

　　无限期居住权、完全工作权利和社交福利。

　　希腊永久居留权是无限期的——它不会过期，只需每5年续签一次。除了所有居留许可权利外，永久居留权持有者还可以：

　　在希腊和一些欧盟国家可以自由工作

　　领取国家福利，例如儿童津贴和家庭补贴

　　永久居民身份被撤销的唯一原因是您离开希腊超过2年。