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申请希腊移民,这些知识您都了解了吗?

申请希腊移民,这些知识您都了解了吗?

来源:希腊移民网

时间:2020/07/02 11:12:04

  希腊一个美丽的国家,这里的蓝天白云、蓝白渐进的房屋、玄幻的古希腊神话故事让人们深陷其中。如果您打算申请希腊移民,那么这些知识您了解过吗?

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  1、在使用年限上

  国内70年VS希腊永久产权

  国内房产使用权限70年,而希腊的房产都是永久持有,可以世世代代的传承下去。

  2、在购房面积上

  国内公摊面积多VS希腊赠送面积多

  国内房产的公摊面积很多,尤其是一些高层住宅小区,标示100平米的建筑面积其使用面积往往只有八十几平米。

  而在希腊购房标示的都是使用面积,普遍还会赠送部分面积,如车库、露台等空间,甚至有的房产四面都有阳台。

  所以同样买100平米的房产,在希腊要比国内的使用面积大很多。

  3、有无装修

  国内毛坯房VS希腊精装修

  国内的房产在购入时多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",质量着实不让人放心。

  而希腊很多房产都是精装房,甚至有的项目还带全套的名牌家具电器,真正的拎包入住,省去了很多装修的麻烦。

  4、购房收费

  国内模糊VS希腊透明

  国内的开发商和房产中介之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差极大。而在希腊购房,有律师保驾护航,层层把关。

  买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明,不会出现房产商或中介临时变价的情况。

  5、房价

  国内居高不下VS希腊抄底时机

  目前国内的房产价格不断飙升,按照以往经验,虚高的房价很容易形成泡沫,高开低走的情况也并不少见,小伙伴们一想到买房就鸭梨山大。

  而欧洲目前整体经济回暖,房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升,投资增值空间相当巨大。

  希腊买房的税和费

  房产税

  正常过户时,如果房子是2006年1月1日之前买入的,需要交纳总房款3%的税金,之后买入的缴纳24%的增值税,当您购买了房产之后,就要通过会计在政府注册,并交纳0.2%的房屋持有税。

  以25万欧元的房产税为例,每年持有税为500欧元,而这就是中国要改革收取的所谓房产税。

  物业费

  依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,但需要注意的是,无论是否入住,都需要交纳物业费。

  如果出租,你的租金里是包含这些税费的,也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用,实际金额根据房产项目不同有所差异。

  房屋保险费

  大约350欧元/套/年,根据住宅年龄,面积而定,以保险公司实际收费为准。

  律师费

  房屋过户的律师费是房价的1.24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

  公证费

  公证费是房屋总价的1%-1.5%,最终收费以希腊公证处计算为准。

  申请条件

  主申请人:

  1、年满18周岁;

  2、在希腊购买总价值25万欧元以上房产;

  3、无犯罪记录。

  附属申请人条件;

  经济依赖于主申请人的子女及父母。

  申请希腊移民的知识我们就说这么多,希望对您有所帮助。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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