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希腊买房移民贵不贵?十项费用告诉你!

希腊买房移民贵不贵?十项费用告诉你!

来源:希腊移民网

时间:2020/08/04 02:57:39

  我们都知道希腊购房移民的发展前提是因为希腊经济的萎靡,但是如今希腊经济慢慢恢复过来啦。很多人对希腊移民费用有了疑问,那么希腊买房移民贵不贵?十项费用告诉你!

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  1、购房款:25万欧元或以上:购房款是大头的费用,按希腊的移民国家政策,要通过自己购房的方式能够获得中国居留以及身份,必须购买25万欧元或以上的房子,可以进行购买需要一套或多套房产,只要一个总价措施达到25万欧元左右即可。实际操作中,是有可能买到刚刚好25万欧元的房子,但更多的可能是会比25万欧元多一些,主要购买价格集中在25-30万欧元之间。

  2、房产交易税:房款百分之三。

  3、房产市政税:交易税的百分之三。

  4、房地产土地注册费:房款百分之零点六。

  5、房产交易希腊公证费:百分之一到百分之一点五房款。

  6、律师费:百分之一点二四房款。

  7、移民申请费:500欧每申请人。

  8、服务费:5万元的民币。

  9、签证申请费、旅行保险费:1500人民币每人。

  10、其他杂费。

  例如机票飞,食宿、交通费用,医疗保险,体检费,永居卡制作费,公证费等,杂项可能比较多不能一一罗列,但都是小费用。

  过去的一年里,希腊官方暂缓征收新房24%的增值税,这让国外投资者开始会倾向选择投资新建房,进一步扩大了希腊房地产投资市场,这意味着投资者可以选择更好更高质量的新建房产。令人惊喜的是这项低税政策将持续3年直至2022年年底,希腊购房者无需缴纳24%的增值税,而只需缴纳3%的转让税。

  另外有关希腊从与希腊有双边避免双重征税协定的国家转移养老金领取者税收居住地的法规。已经投票通并作为为法律写在财政部法案中,规定任何选择将其税收居住地带到希腊的外国退休人员只需支付7%的所得税。此固定税率将适用整个十年。这一税率将吸引大量的其他国家退休人员选择希腊退休度假。

  除了存在避免双重征税协议外,养老金领取者还必须每年至少住在希腊183天。符合要求的退休人员在过去六年中有五年不应是希腊税务居民。

  这些措施还与现有的“希腊黄金签证”居留许可计划(即希腊移民政策)相结合,该计划涉及潜在的投资者,这些投资者来自欧盟以外的希腊房地产市场。这使希腊成为购买度假屋的主要目的地,并为来自欧盟以及来自中国,俄罗斯,土耳其,中东和美国等第三国的公民提供税收和投资优惠。

  除了这些激励措施外,还存在其他主要优势,例如在希腊大多数地区购得度假屋的价格非常具有优势,同时收获的资本收益以及无可争议的希腊风光自然美景。

  希腊买房移民贵不贵?看完上文的您是否有了答案呢?多谢阅览!希望对您有所帮助!

  声明:本文图片来源于网络

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