希腊房产值得投资吗？看看这些就明白啦！

　　作为国内高净值人士重要的投资地之一，希腊一直备受关注。希腊的房产的变化也是每个投资人都非常关心的问题。尤其是在如今疫情还未完全结束后。希腊房产值得投资吗？

　　1、希腊大幅降低增值税

　　随着新一届政府继续奉行减税战略以吸引国际投资者，希腊似乎有望加入非国家/福利组织。当前希腊的新内阁采取了一系列大胆的改革措施，旨在恢复经济活动，特别是通过鼓励入境国际投资。

　　希腊首相米塔塔基斯（Mitsotakis）内阁在任职的头两个月内宣布了针对开发商的三年增值税免征的优惠政策。之前希腊规定2006年之后取得的建筑许可证，需要交纳24%的增值税，在这样的政策下，希腊所有房产的增值税率仅为3%。

　　2、希腊政府大幅减税和提供便利措施

　　之前，希腊买房只能通过转账的方式支付房款，不过新政府再次将信用卡POS机刷卡的方式视为黄金签证计划的有效交易形式，这颠覆了上届政府的政策，使可能受到国内资本管制限制的投资者大为方便。

　　此外，希腊政府还颁布了一项新的立法，对在三年内投资50万欧元并同意将其税收抵免额移至希腊的人士，对其全世界范围内的收入仅征收10万欧元税（每名受抚养人另加2万欧元），该计划的初始期限为15年。

　　为振兴房地产市场，希腊政府向非欧盟投资者提供了购买或租赁价值25万欧元以上房产的住房，类似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。该计划有效期为五年。除此之外，希腊政府还推出一些利好措施，以促进房地产市场的发展。

　　暂停对新建筑许可证的增值税付款

　　希腊政府在2019年10月宣布，对2006年1月1日以后建造的任何新建筑许可证和未售出物业的增值税暂停付款三年。

　　减少单一财产税（ENFIA）

　　个人的ENFIA去年有所减少：价值60000欧元以下的财产减少30％；房价在70000欧元以下者占27％；房价在80000欧元以下者，征收25％；价值100万欧元以下的人士，收取20％；价值100万欧元以上的房产，征收10％的税。进一步减少10％，平均而言，将适用于所有业主在2020年。

　　3、希腊房价普遍上涨

　　在经历了九年的房价下跌之后，希腊的住房市场现在在经济状况改善和市场扩张措施的推动下再次强劲增长。在希腊的城市地区，房价年内涨幅9.32％，至2019第四季度，房价远远高于上年同期的2.35％增长，是自2006年第四季度以来增幅最高的年份。根据希腊银行的消息，扣除通胀因素后，房价上涨了9.39％。2019年第三季度，城市地区的房价环比增长2.23％（实际增长3.46％）。

　　希腊房产值得投资吗？看完上文您是否有了自己的答案呢。多谢阅览！

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