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在希腊租房,您应该知道些什么?

在希腊租房,您应该知道些什么?

来源:希腊移民网

时间:2019/12/24 10:22:38

  希腊购房如今依旧处于风头之上,投资希腊已经是一件不可忽视的投资项目。那么如果您是想在希腊租房那?那么您应该知道些什么?

在希腊租房,您应该知道些什么?

  您如何找到适合您财产的人?

  有多种选择可为您的度假屋寻找宾客。在选择适合您的内容时,请考虑所有方面。您希望如何参与广告/租赁/预订过程?您要亲自处理多少日常管理?这是您的选择:

  将您的财产与旅行社签约,以每个季节固定的"保证"金额支付。他们负责客人的预订和管理。您负责该属性的运行。这是对租赁的相当简单的介绍-收入会更低,但可以通过固定付款方式得到保证,而且找您也不由您决定。

  您可以通过Tripadvisor,Homeaway,Airbnb等各种在线门户网站自己刊登广告。它们的佣金和付款方式各不相同。但是,原理是相同的。您编写自己的广告,提供有关物业,照片和价格的详细信息。然后,查询将转发给您进行处理。支付给租赁公司,租赁公司在客人居住时将其转发给您。

  雇用当地代理商为您预订。他们还为您管理物业,包括清洁工和洗衣房,游泳池和花园,交通服务,汽车租赁,欢迎礼包和维护问题。他们也有专人会见客人,并随时为您提供任何信息或问题。通常的佣金是每次预订的10%,以及每小时额外服务的费率。他们会在扣除佣金后为您的每笔预订付款。

  您如何告诉税务局您要在希腊租房?

  有两种向税务局注册度假假期的方法,即使您不是居民,也必须遵守:

  拥有EOT许可证(旅游租赁许可证)。处理您的购买交易的律师和工程师将可以为您提供帮助。该许可证使您可以在一年中的任意时间租用,只要您愿意。实际上,您是出租财产的"独家贸易商",可以用您的收入抵销您的所有运营成本(账单,广告,运营成本)。在这种情况下,您将对净利润缴纳24%的税。您的会计师将为您进行所有这些计算,并为您提供年终纳税申报表。

  随着税务局的注册。这将您限制为每年90天的租金。您只需在税务局注册您的财产,在每个租赁期间签订一份租赁合同,您的会计师便会将其提交税务局。您不能扣除任何运营费用或账单。

  在希腊出租财产有哪些做与不做的事情?

  请遵守所有法律要求,并听取您的专业顾问。

  请确保您的财产清单准确无误,并且不会过分夸大。

  DO确保您的性能维持在高标准。客人希望走进一个一切正常,状况良好的房屋

  确实有最好/最快的WiFi。

  请提供一本完整的信息手册,其中包含联系电话和紧急电话号码。别墅的客人天生就是独立的,但是他们也非常感谢提供大量的信息,建议(如果需要,可以提供帮助)。

  请注意评论的力量。始终对客人彬彬有礼,并确保代表您的工作人员也热情友好。很棒的评论可以带来很多预订!

  做他们的预订和到达你的客人在网上聊天之前,找出所有关于他们-它可以帮助你清除潜在的问题,而他们和你在一起。

  不要相信您在社交媒体上阅读的所有内容。请专业人士提供建议,因为法规可能会经常更改,非正式顾问可能未必具有最新信息。

  不要在财产中留下任何您无法承受的意外损坏。大多数客人都很体贴和体贴,但事故确实发生了。

  尽管有上述种种看似令人生畏的条件,但成千上万的别墅业主都自己享受着自己的房产,并成功地将其出租,从而支付了运营费用,并为他们提供了维护和改善的资金。这是您在希腊租房的时候所需要考虑的!

  声明:本文图片来源于网络

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