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把希腊房子卖掉,注意这些快速出售希腊物业的提示

把希腊房子卖掉,注意这些快速出售希腊物业的提示

来源:希腊移民网

时间:2019/12/25 10:52:29

  如果您如今身处希腊,并且有意向把希腊房子卖掉,那么您就需要注意这些快速出售希腊物业的提示!

把希腊房子卖掉,注意这些快速出售希腊物业的提示

  众所周知,2015年对于希腊的房地产市场来说是非常艰难的一年。该国几乎要退出欧盟,甚至濒临经济崩溃。自那以来,这一直是希腊的缓慢复苏。

  公平地说,尽管希腊经济遇到了巨大的问题,但希腊的确没有发生太大变化。如您所知,旅游业是希腊的主要产业。2015年,希腊接待了创纪录的游客,超过2200万。对于希腊旅游业来说,2016年似乎也是充满希望的一年。

  希腊的房地产市场近来变得活跃起来,因为来自新兴国家(例如俄罗斯和中国)的高净值投资者的兴趣再次兴起,更不用说来自英国,瑞典,挪威,意大利和德国的普通人群了。

  来自美国和澳大利亚的希腊房地产也引起了人们极大的兴趣,因为这两个国家都有相当大的希腊社区,他们渴望在自己的家乡购买房地产,尤其是在房地产价格如此低廉的时候。

  因此,对于寻求房地产的人来说,这是一个千载难逢的机会,可以在希腊购买房地产。价格已跌至谷底,因此是否会进一步下跌还值得怀疑。

  那么,您如何利用此优势并快速出售在希腊的海外财产?在希腊出售物业的诀窍是出售该国的生活方式,这意味着对中国和俄罗斯等新兴国家的房地产猎人有吸引力的营销手段。

  这意味着在社交媒体,在线论坛,房地产门户网站,国际房地产贸易展览会等上积极推广您的海外财产,这些现金经常来自俄罗斯,中国或乌克兰等拥有大量现金的购房者。

  希腊政府方面正在尽一切可能鼓励人们在希腊购买财产。例如,为了激励富裕的中国人,俄罗斯人和其他非欧盟投资者购买希腊的房地产,希腊政府推出了黄金签证。

  通过黄金签证,希腊政府向购买价值30万欧元或以上的希腊房地产的非欧盟投资者提供永久居留许可。此外,投资者将获得广泛的旅行许可,并可以自由随心所欲地穿越受《申根协定》约束的欧盟国家。

  您可以做的一件事来帮助更快地出售该物业,其中包括将家具和家用电器纳入销售范围。大多数国际财产猎人在几个不同的国家拥有多个财产,实际上没有时间为他们购买的度假屋购买家具或电器。他们会很高兴被移交给布置精良的别墅或公寓,并会向您支付溢价。

  重要的是,该物业应发挥其最佳状态。您应该确保进行大量的翻新和重新粉刷,至少要使您的希腊房屋待售。雇用水管工,电工,画家和园丁,但要确保装修费用在固定预算之内。

  非常重要的一点是,您应该准备好所有文书工作,例如财产税收据,销售契据,水电费帐单的副本等,以便可以在谈判过程中将这些文件分发给买方。确保雇用一位双语律师来帮助您完成销售过程中的文书工作和谈判。

  最后,在希腊出售物业时,您应该注意资本利得税。在希腊,房地产销售的资本收益固定为20%的固定比率

  声明:本文图片来源于网络

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