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购买希腊房产,那么这些购买流程您需要知道!

购买希腊房产,那么这些购买流程您需要知道!

来源:希腊移民网

时间:2019/12/25 10:55:32

  在希腊,金融活动中最重要的部分之一是购买希腊房产。在最近几年蓬勃发展的部分。希腊房地产实际获得财产的程序非常简单。但是,为了安全运输,必须在契据执行之前解决一些与财产有关的问题。

购买房产,那么这些购买流程您需要知道!

  对于居住在国外的希腊人,买卖希腊房地产的方式仅是在希腊公证人之前或希腊领事馆之前执行公证契约。购买希腊房地产是通过在财产所在地的主管希腊土地注册处(Ypothikofilakeion)和/或土地注册地籍(GreekKtimatologio)之前注册公证契约来完成的。

  在执行契约之前,第一步也是必不可少的法律步骤是,在主管土地注册处(Ypothikofilakeion)和/或土地注册地籍的相关档案之前,对将要出售的希腊房地产进行产权查寻。(Ktimatologio)属性位置。合格的希腊律师需要对希腊房地产进行产权查寻。通过此操作,并通过审查所有相关列表,或者以土地所有者的名义(如土地注册处档案中所述)获得希腊房地产的所有权,或者复查所有在特定财产下方注明的条目(在土地注册处地籍已经存在的区域中)效果),确保没有法律缺陷,并且不存在针对财产施加的登记负担,诉讼,扣押和抵押。与其他国家可能发生的情况相反,公证人没有义务调查财产的状况以及当事方提供给他的事实。希腊的公证人仅负责执行公证契约,而签约方(通过其希腊律师)则负责调查和提供给他的事实的准确性。

  出售希腊房地产的资金可以不受限制地自由汇往国外。

  希腊关于运输希腊房地产的法律,对某些地区被称为"边境地区"的希腊房地产的购买提出了许多限制。出于国家安全原因,这些限制适用于外国人。为了在这些区域内执行任何运输契据,必须获得美国国防部/国防部的许可;仅在极少数情况下授予的许可。具有希腊国籍或希腊父母后代的人不需要上述许可。所有的希腊裔美国人和希腊裔澳大利亚人都有希腊血统。这项限制的豁免也适用于欧盟公民。

  在希腊签立运输契约时,需要一些文件(例如,如果卖方通过继承或其他方式获得了财产,则签发税务登记号,纳税证明,没有遗产/赠与税的证明)礼物,市政税收证明,建筑物许可证的副本(如果建筑物是在1983年之后建造的),发布地形图,运送地块等);此外,必不可少的是,必须提交运输税表,据此,当事各方向税务机关声明已缴纳的税款。希腊公证人有义务在运输契据上附加一份已提交的运输税报表的副本,以及收缴运输税的收据。

  所有上述针对购买希腊房产的程序,都可以通过将有限的律师权力委托给希腊的专业律师来完成。

  声明:本文图片来源于网络

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