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申请移民希腊,盘点一下那些希腊购房移民的事实!

申请移民希腊,盘点一下那些希腊购房移民的事实!

来源:希腊移民网

时间:2020/11/13 05:16:35

  相信诸位对于希腊购房移民都有所了解,如今其项目名声很大,对于这个国家有着很大的改观,但正是这样的原因让希腊备受争议。那么今天我们就来盘点一下那些希腊购房移民的事实!欢迎阅读!

申请移民希腊,盘点一下那些希腊购房移民的事实!

  目前移民法案完善,比较主流的购房移民项目都集中在几个欧洲国家:西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊。这些国家移民条件都大同小异,主要区别在于购房门槛以及获得的身份上,项目之间也都有一些移民中介不会告诉申请人的bugs,本篇文章小侨就以近几年办理人数最多的希腊购房移民为例,帮大家解析一下该项目的利与弊,避免大家在移民前期由于咨询不到位而踩雷,影响整个移民申请的进度和未来的家庭规划。

  首先我们看一下希腊购房移民的申请条件:

  主申请人年满18周岁,无犯罪记录,在希腊购买价值25万欧元及以上的房产,即可携带合法配偶、未满21周岁的子女和主申请人的父母一同获得希腊永居身份。

  乍一看好像是一个性价比高、很完美的项目了,买房就可以一家三代一步到位拿永居,可是项目细节是很多申请人忽略或者压根就不知道的,我来帮大家一一分析。

  你以为年龄满足、没有不良记录就够了,虽说这几个购房移民项目对申请人都没有资产的硬性要求,但起码得证明你的收入足够支撑购买这套房子,并且还有持续稳定的收入能够支撑一家人在希腊的生活开销,能给全家人购买希腊的商业医疗保险,不占用过多希腊公共资源,不拖希腊经济的后腿,因为你要知道,即使全家获得了希腊永居身份,也是限制在当地找工作的,大白话就是移民群体禁止在希腊打工,创业经商可以。

  再看购房这里,最低限制是25万欧元,无上限,那么这25万欧元甚至更多的外币怎么合理合法的打入希腊境内呢?中国的外汇管制了解一下。如果你正在咨询的移民中介无法帮你解决资金合法出境的问题,请三思。

  其次就是除了购房款之外,欧洲买房都是有税费的,不同区域不同房龄,税费差别非常大,比如希腊在2006年之前拿到建筑许可权的房产,是3%的交易税,这之后的新房是24%,差了8倍之多。还有房产后期的持有成本,比如持有税、物业费、租金所得税等等,是不是你能够负担的,都是需要考虑的范畴。

  副申请人这里,能够携带21周岁以下的子女看似宽松,其实是一个大“坑”。首先如果子女的年龄略大,在18-21周岁之间,那么必须证明是未婚、在读且经济完全依附于父母的,这还相对简单。即使满足以上条件,你以为孩子的绿卡就一劳永逸了?

  希腊移民局规定,21周岁以下的子女永居身份可以5年一续,一旦超过21周岁,身份自动失效,原因就是在希腊的价值观里,孩子满21周岁就应该独立了,不能依附于父母了,不管结没结婚,都应该看作是一个独立的家庭了,所以想要身份,自己再办!这就是“坑”的地方,很多办理移民的家庭,自己未必要出国定居,很大原因是为了给孩子一个国际化的教育和生活平台,给他们的未来多一个选择,但希腊政府的这波骚操作,坑了多少不知情的家庭,与其说是希腊政府坑,不如说是隐瞒申请人、为他们办理移民身份的中介坑,可以说是隐瞒消费者的知情权了,大家一定要注意。

  讲了希腊购房移民项目比较容易踩雷的几个点,不得不说排除这些因素,希腊也还是一个好项目的,而且很多坑是有办法填的。

  首先他的投资门槛设定在25万欧元,是欧洲购房移民项目里门槛最低的一个了,而且一人投资,三代移民,均摊到每个人头上,性价比没得说,是打开欧洲大门的一把好钥匙;

  其次身份上,希腊不是先给你工签或者居留卡,而是一步到位全家永居,也就是通常所说的绿卡,不需要通过居住或者语言考试转换身份,这点是很多项目比不了的;

  再说生活成本,希腊是所有欧洲国家生活成本最低的国家之一了,即使是首都雅典,月花销也只是和国内的二线城市持平,虽然不能工作,但也不要求居住时间,国内赚钱过去花,或者在当地做一个小生意,孩子上学免费,有了保险看病也免费,几乎无压力;

  对于希腊购房移民我们就说到这里,如果您想要申请移民希腊,那么请联系我们希腊移民顾问。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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