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移民希腊优势明显,是一个不可小觑的移民目的地

移民希腊优势明显,是一个不可小觑的移民目的地

来源:希腊移民网

时间:2021/01/15 03:00:02

  受疫情影响,希腊等欧洲国家的经济受到了很大的影响,人们的生活也发生了变化。虽然目前全球疫情形势依然十分严峻,但希腊移民买房前景依然广阔,从以下几个方面可以看出。

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  移民希腊优势明显,是一个不可小觑的移民目的地

  减税

  为了进一步刺激当地的房地产繁荣,希腊政府的一个重要决定是不征收资本利得税,而资本利得税要到2020年才会征收,并冻结建筑公司新建项目24%的增值税规定。此前,很多投资建设单位被禁止开展多个项目。希腊政府宣布,将在2019年调整房产税,并在2020年继续调整。这将是2020年希腊购房和投资移民的重要优势之一。

  政治与规划

  希腊于2019年重组了行政区域,新当选的议会将改善基础设施作为其所在地区的优先事项,当地的一般服务得到了极大的改善。当前的过程是完全高级的,这使得许可证的发放更加快速。

  为了保护传统村落的氛围,保护村落和沿海地区,希腊的规划法还是非常严格的,所以对这些村落的房产改建/扩建有严格的限制。买卖双方都要了解这些法律的严格性,业主要确保完成对土地的任何改动。在出售房产时,会仔细检查背景,任何异常情况都要进行修正和篡改。虽然会耗费时间,销售速度慢,但对房地产开发是有好处的。对于想移民希腊投资房产的朋友来说,这是一个很好的投资价格保证。

  房地产价格上涨

  随着希腊住房投资和移民项目的快速发展,越来越多的人投资希腊的住房项目,当地房地产价格上涨的趋势越来越明显,尤其是在希腊大陆岛屿和热点地区。据希腊央行今年公布的数据显示,2019年希腊住宅的外国投资额为15亿美元,比2018年增长28.5%。从全国来看,房地产价格同比上涨7.2%,其中雅典房价2018年上涨10.4%。

  出租收益

  希腊投资买房移民的房产所有者可以把握短期出租机会并充分利用许可。短期许可证是为那些无法获得完整的EOT(旅游租赁许可)或觉得只放一年几个月没有担保EOT许可费用的房主提供的。这不仅适用于外国人购买,而且大量当地人正在使用它,因此在所有地区(包括过去不曾考虑旅游的小村庄)出租房屋的可能性更大。来这些住宿的客人正在扩展到通常的旅游区之外,到目前为止,不适合租用的房产现在已经可以成功用作短期度假屋,以获得盈利。

  失业率不断降低

  希腊旅游业的蓬勃发展给当地带来了大量的就业机会,尤其是年轻人和妇女,也给在希腊买房的移民带来了信心。根据数据显示,旅游旺季的酒店和餐饮销售人员数量可达到41万人。希腊国家银行的数据显示,2019年前10个月,希腊旅游收入增长13.1%,达到75.3亿美元,远高于2018年的161亿美元。

  总之,希腊购房移民还是值得投资的。现在,希腊政府也在全力控制新的冠心病肺炎疫情,希腊未来的房地产投资还有很大的潜力。2020年,希腊仍将是海外投资移民的热门选择。如果你想买房,千万不要错过!

  声明:本文图片来源于网络。

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