希腊房产税你了解吗？包括哪些税种？

　　希腊房产税你了解吗?包括哪些税种?在这篇简短的文章中，我们将探讨有关房产税的许多不同类别，包括转让税、租赁税、资本利得税、年度房产税、房产特别税和出口税等。

　　希腊房产税你了解吗?包括哪些税种?

　　转让税

　　希腊的转让税税率为财产价值的 3.09%。在客观价值的情况下，房产的价值是根据其规模、地点和财产的其他技术方面来估计的。如果价值高于价格，您可以选择为此纳税。

　　租金税

　　与大多数国家一样，如果您出租房产，您需要根据您的租金收入纳税。如果您从租金中赚取 12,000 欧元，则税率为 15%。如果介于 35,000 欧元和 35,000 欧元之间，则税率为 35%。如果超过 35,000 欧元，则税率最高为 45%。

　　如实申报收入至关重要。希腊当局非常严格。他们采取了很大的措施来跟踪那些租用我们房产的人。如果您未能正确申报您的收入，那么您最终可能会受到处罚。

　　对于那些以公司形式赚取租金收入的人，税率为 29%，同时考虑到 15% 的股息 WHT。

　　资产增值税

　　在希腊，如果您拥有不到五年的房产并将其出售，那么您需要为您从出售中获得的任何利润缴纳 15% 的税。但是，如果您拥有该物业的时间超过五年，您将免缴此税。

　　如果您是希腊的非居民，但仍然在该国拥有房产并正在出售，那么您可能需要缴纳比您是该国居民更高的资本利得税。

　　年度财产税

　　这种年度税收形式也称为 ENFIA。您在支付这笔费用方面的选择有两种。您可以选择一次性一次性支付您的年度税费。您还可以选择在 9 月至 1 月之间的任何时候分五次分期付款。

　　您需要根据 1 月 1 日的财产价值支付的费用。ENFIA 税收有两个单独的税额，它们如下：

　　初级税：必须为您拥有的每处房产支付此税。就如何确定该税收的数字而言，有几个因素。它可以基于价格区域、房产的表面、房产的年龄、您作为个人拥有多少房产以及其他因素。

　　二级税：如果您的房产价值超过 200,000 欧元，那么作为业主的您需要缴纳二级税。这种税收的税率范围在 0.1% 到 1.15% 之间。

　　财产特别税 (SRET)

　　如果您通过公司的关联拥有房地产，那么您需要支付此费用。如果公司的免税额为零，则每年向他们收取相关财产总价值的 15% 的费用。然而，如以下几点所述，该税收有豁免：

　　如果公司注册的股票可以追溯到公司最高层的个人。如果个人是希腊或其他国家的居民，他们必须能够拥有希腊税务登记号才能获得此豁免。

　　如果一家公司由银行或机构投资者拥有，那么他们不需要谈论他们的所有权包括谁。

　　一家航运公司，在希腊境内为他们租用或使用的财产设立了办事处。

　　所有在有组织的证券交易所上市的公司。

　　在以下领域工作的公司。制造或工业化，或商业活动。如果您的公司符合此描述，则要享受此豁免，您从这些活动中获得的收入必须高于所拥有财产的收入。

　　合法成立的公司也将建筑物用于慈善、文化、宗教或教育目的。

　　保险公司或社会保障公司。如果您符合这些描述，则要获得豁免，您必须受到外部机构的监督和监管。

　　出境税

　　希腊企业和公司进行的所有非上市股份转让都必须就他们从这些公司获得的收入缴纳 29% 的所得税。此费率的两个例外情况如下：

　　与希腊签订双重征税协定的另一个国家的纳税居民。

　　不在希腊境内寻求或维持固定住所的非希腊实体。

　　希腊房产税就为大家介绍到这里，希望为投资人士提供参考。更多关于希腊房产的资讯，您可以继续浏览希腊移民网的其它页面。

　　声明：本文图片来源于网络。