为什么现在是在希腊买房的正确时机?希腊房产市场发展现状

　　现在是投资希腊房产的好时机吗?根据希腊央行的数据，希腊房地产市场的外国直接投资已恢复到2019年的创纪录水平。2022年第一季度，外国资本流入达3.74亿欧元，用于在当地市场购置房地产。与去年同期相比，这是一个巨大的增长(74.8%) ，去年同期有2.14亿欧元的资金流入。2021年全年外商投资11.7亿美元，比2020年外商投资8.75亿美元增长34.5% 。这说明外国买家重返希腊房地产市场，这一发展与旅游业的显著复苏和外国游客的到来密切相关。

　　为何投资希腊房产?

　　在希腊，房地产交易变得更简单、更快捷，这让人们更容易在希腊大陆有吸引力的广阔海边购买一套迷人的避暑别墅，从这里可以俯瞰深蓝色的大海，甚至可以在爱琴海的一个岛屿上购买一套传统的石头房子，这个岛屿拥有未受破坏的海滩，位于一块地块的中央，上面种着珍贵的橄榄树和果树。

　　悠闲的生活方式，相当低的生活成本(与大多数欧洲国家和美国相比)，以及全年灿烂的天气，不难看出为什么希腊很适合外籍人士。除了作为一种投资，在希腊的房产还提供其他独特的好处，以下是你为什么要在希腊购买房产的一些原因：

　　希腊的房产可以提供收入

　　除了作为第二居所外，将您在希腊的房产出租给短期或长期的游客，可以产生收入，用来抵消房产的账面成本或建立一个窝蛋。

　　希腊旅游业正在进行科维德-19之后的健康复苏，接近2019年的水平。根据希腊国家银行的 "商业趋势 "报告，大流行病发生2年后，希腊2022年1月至8月的旅游相关收入设法与2019年持平。此外，根据世界旅游和旅行理事会的预测，到2028年，访问希腊的外国人将增加到每年4250万人次。考虑到这一点，在希腊的海边租房对你来说不是问题，因为游客的公寓和度假屋需求量很大。

　　在希腊的房产可以带来居住的好处

　　希腊黄金签证计划给予5年的居留许可，以换取低至25万欧元的希腊房产投资。如果你不是欧盟公民，希腊黄金签证允许你在希腊居住并在申根地区旅行，无需签证。

　　希腊黄金签证允许你和你的家人在希腊生活，不限制你的逗留时间。事实上，没有最短停留时间的要求。在希腊生活的权利也伴随着公共医疗和教育福利。

　　*在希腊政府确认将把签发黄金签证所需的最低投资额翻倍至50万欧元后，该计划预计将在2023年发生变化。

　　你在希腊的房产将允许低成本的度假

　　在希腊的一块房产绝对是一种投资，但最理想的是你买在一个你也喜欢花时间的地方。它可以作为一个退休计划，为你赚取租金收入，直到你准备自己搬进去。所以，今天的投资可以是明天的退休居所。你还可以组织与其他海外度假屋主的房屋交换。花时间沉浸在社会更和平的丰富文化中，对你的健康有益。

　　希腊提供可负担的生活费用

　　虽然全国各地的费用不同，大陆通常比岛屿便宜，但希腊的生活费用相对较低。总的来说，它比西欧邻国和美国更实惠。运输、燃料和基本商品的价格都很合理。比较网站Numbeo.com显示，根据你现在居住的地方，你在希腊的新生活将减少多少开支。你的工资或养老金在希腊会花得更多。

　　在希腊购买房产的热门地区：

　　在希腊，当涉及到地点时，你会被宠坏的。从充满活力的城市和乡村藏身之处到沉睡的渔村和风景如画的海滨度假胜地，每个人都有自己的选择，以下是一些可以开始寻找房产的最佳地点：

　　雅典中心

　　巍峨的雅典卫城作为珍贵的装饰品耸立在城市上空，希腊首都因其辉煌的过去而被来自世界各地的游客所膜拜。尽管舞台理所当然地属于古迹，但在废墟之外，是一个现代城市，迸发出生动的生活方式和 "多姿多彩 "的景点，不拘一格的街道和社区适合各种口味。

　　雅典北部

　　雅典优雅的北郊以其令人印象深刻的建筑、郁郁葱葱的绿化和高质量的生活而不断地吸引着人们。散步就足以让你爱上它们。与雅典市中心相比，它们无疑更安静，但它们并不缺乏乐趣和活力，而它们中的大多数都离雅典市中心比较近。这是阿提卡最受欢迎的地区之一，传统上由富有的家庭选择，他们选择接近自然，远离雅典中心的喧嚣。

　　雅典南部

　　如果你访问雅典海滨，没有什么可羡慕的欧洲同行，你可能会一见倾心。你所看到的每一个地方都充满了国际大都市的气息。大海、海岸线以及吃喝的地方，无论什么时候都散发着夏天的气息。从比雷埃夫斯和新法利奥开始，当你开车经过海岸时，雅典南部的特点就会一个接一个地展现出来。住在南郊有一些好处，这是阿提卡的其他地区所不能提供的。

　　基克拉迪群岛

　　希腊的基克拉泽斯群岛不仅是最受欢迎的岛群，也是最美丽的岛群之一 圣托里尼和米克诺斯是基克拉泽斯群岛的超级明星岛屿，但这个著名的岛屿群还包括其他受欢迎的岛屿，如帕罗斯、伊奥斯、纳克索斯、福莱方德罗斯和西弗诺斯。

　　许多国际买家选择基克拉泽斯群岛不仅是为了度假，也是为了作为永久的家。自2019年以来，世界各地对基克拉迪群岛房产的需求出现了惊人的增长。 在这里，你会发现有各种各样的房产可供选择，包括传统的、粉刷过的房屋和拥有现代建筑和迷人的游泳池的豪华别墅。

　　爱奥尼亚群岛

　　爱奥尼亚群岛上铺满了橄榄树、松树和葡萄园，肥沃而绿色，是获奖的白沙海滩和孔雀蓝水的绝妙环境。你还会发现，热情好客的公民的灵魂里都有音乐。凯法利尼亚、科孚岛、扎金索斯(赞特岛)、莱夫卡达、伊萨卡和帕克索斯，都有很多东西可以提供给最苛刻的人。

　　克里特岛

　　作为希腊最大的岛屿，克里特岛也是国际买家在希腊的最大市场之一。克里特岛真的有适合每个人的东西，从热闹的度假村、古老的遗迹、漂亮的威尼斯风格的查尼亚镇、一流的海滩，还有比任何其他岛屿更多的新建度假屋。置业者的兴趣往往集中在查尼亚和附近的阿克罗蒂里半岛，或东北海岸的雷蒂姆诺和阿吉奥斯-尼古拉斯。

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