希腊购房移民的流程是怎样的？为您详解希腊移民买房流程

　　希腊购房移民向来以条件宽松著称，以200万元左右的价格就可以获得5年期的永居卡，在拥有一套 "面朝大海，春暖花开 "的永久产权房产的同时，还获得了海外身份，进入欧盟国家后不再需要办理签证。况且，随着希腊经济的复苏和希腊房产价格的不断上涨，即使不住过去，也能获得很好的投资回报，何乐而不为呢?如何移民希腊?希腊购房移民的流程是怎样的?接下来美瑞海外将对此进行介绍。

　　希腊购房移民的流程

　　希腊购房移民不仅性价比高，同时整个办理周期非常短，流程非常简单，需要客户操心的事情非常少。那么希腊买房移民主要有哪些流程呢?

　　1.前往希腊购买心仪的房产

　　这一步主要是带客户去实地考察房产，全程陪同，让客户选择自己心仪的房产，也可以购买房产和商铺相结合的方式。

　　2.支付首付款，选择律师

　　在希腊律师事务所签订房屋预订协议，并支付不少于房价10%的定金。如果客户愿意，也可以直接用人民币支付，希腊目前支持银行卡直接进入人民币账户。律师向客户解释了在希腊买房的流程，并帮助客户明确了需要支付的所有费用。咨询结束后，客户签署了聘请律师的协议，律师受聘全权处理客户在希腊的购房和移民事宜。

　　3.签署 POA 协议

　　客户和律师在公证员在场的情况下签署POA协议。POA协议由公证人起草。客户的基本信息和房产的具体信息将被正确写入协议。客户授权希腊律师处理希腊购房者的移民事务，这是一份具有法律约束力的文件，需要公证人在场见证。Poa协议是希腊文版本，一般网站会聘请专业的希腊文中文翻译，将POA协议的内容翻译给购房者。最后，POA协议由律师、房产买家、公证员、翻译共同签字生效。授权的具体内容，客户可根据自身情况选择。

　　通常的授权形式包括授权律师操作客户的银行账户(包括支票账户、转账等)、授权律师代客户签订正式购房合同、授权律师代客户提交移民申请等。协议签署后，律师将成为客户的唯一授权人，只有律师才能代表客户执行上述操作。

　　4. 申请税号

　　客户在律师助理的陪同下前往税务局申请税号。律师会提前准备好所有相关文件。下图是希腊税务局税号申请表的标准版本。

　　5. 办理当地电话卡

　　接待员陪同客户办理当地电话卡，用于开设银行账户。办理电话卡的主要目的是需要一份官方证明，证明该电话卡号码属于本人使用。该证明需要提供给银行，作为银行必要的开户材料的一部分，以后也可以在希腊使用该电话。

　　6. 开立银行账户

　　律师助理陪同客户开立银行账户，领取当地银行卡并办理网上银行业务。如果客户在POA中授权律师操作自己的银行账户，那么律师将是唯一可以使用客户银行账户中的资金进行房屋过户的人，其他任何第三方都无法进入客户的私人账户。一旦房产过户，律师将不再有权动用客户的账户，安全性将得到充分保证。开户后，客户将获得一张银行卡(可选)，以及其他汇款所需的账户信息，请参考下图。

　　7. 支付余额并等待身份批准

　　至此，客户在希腊需要办理的所有手续均已完成。接下来，客户需要在回国后将余额汇入自己的账户。然后，在所有余额转入其账户后，作为客户在希腊的唯一委托人，律师将代表客户完成过户、转账和交割手续。房产过户到客户名下大约需要 2 个月的时间。接下来，律师将为客户准备好申请永久居留的所有文件。蓝皮书将在提交之日获得批准，客户可以在一年内无限次往返希腊。蓝皮书批准后约一个月，客户将获得居留卡。

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