希腊买房移民办理流程，具体的办理程序你需了解

　　希腊是海外购房者的热门选择，尤其是在希腊购房移民计划推出之后。对于海外购房者而言，希腊房地产购买过程中可能存在许多潜在陷阱，因此委托专业人士进行处理是明智之举。在专业人士的帮助下，购房者可以更好地启动购房流程。下面为海外投资者详细介绍希腊买房移民办理流程，想要购房移民的您赶紧提前看看吧!

　　希腊买房移民办理流程

　　1. 签订初步合同

　　购房流程通常从签订初步合同开始。这是一份私人买卖合同，买方同意购买，卖方同意出售房产。合同通常包括买方和卖方的名称、商定的价格、房产描述、付款条件和任何商定的条款。通常情况下，买方在签署这份具有约束力的合同时将支付约为购买价 10%的首付款。如果卖方在签署本合同并支付定金后决定不进行任何操作，定金通常会退还给买方。如果此时改变主意，则会损失定金。不过，此类合同可以有多种形式，买方委托的律师应说明签订此类合同时双方的义务和责任。

　　2. 检查您购买的房产

　　购房者还需委托律师进行各种搜索和检查，以确保房产的所有权不受限制，符合建筑法规，以及所有权中没有可能导致更多问题的信息。律师还应检查是否存在与房产相关的未偿债务，因为这些债务可能会由作为新业主的购房者继承。

　　3. 签署销售合同

　　在希腊，如果没有公证人作为销售合同的一方当事人，则不能正式转让房产。销售合同通常由希腊公证人起草。这是希腊房产合法所有权的转让文件，买卖双方必须在公证人在场的情况下签署。申请人的律师也必须出席合同签署仪式，因为他们也必须签署该文件。公证人的主要职能是对希腊文件和协议进行认证，确保其符合一定的法律标准，并收取相关税费。公证人代表政府工作，不为买卖双方提供建议或保护其利益。

　　4. 委托律师签名(如需要)

　　需要注意的是，买方可以在公证员面前亲自签署 "销售合同"，也可以委托他人(通常是律师)代为签署。如果买方需要委托书，其律师应做好充分准备。在希腊公证人在场的情况下，在希腊领事馆签署该委托书即可生效。

　　5. 缴纳房产转让税

　　签约时，公证员将宣读销售合同的内容，如果双方均理解合同条款，将签署并完成合同。签订合同前，卖方需缴纳房产转让税。在代表所有相关方签署销售合同后，将支付购房款余额，然后公证员将在国家地籍局登记房产转让。

　　完成所有购买程序后，申请人将获得希腊的新房产。有投资要求的购房者，可以提交移民申请，获得希腊身份!

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