希腊移民要花多少钱？希腊购房移民费用详细解读

来源：希腊移民网

时间：2023/12/20 01:45:04

　　近年来，随着移民老牌国家越来越难，很多人转而选择要求不高的欧洲购房国家，比如希腊。希腊以优美的居住环境、高性价比的住房和移民项目深受移民者青睐，那么希腊移民要花多少钱呢?整体费用是怎样的?今天，希腊移民网将为您详解。

　　希腊移民要花多少钱?希腊购房移民费用详细解读

　　说到希腊移民费用，就不得不提希腊移民买房的条件，具体如下：

　　(1)主申请人年满18周岁;

　　(2)在希腊购买价值超过25万欧元的房产;

　　(3) 无犯罪记录。

　　可以看出，希腊移民的费用非常简单，买房的最大支出不低于25万欧元。但是，如果以后进行项目，就不一定是25万欧元了。根据最新的移民政策，疫情过后，在希腊买房的费用将根据不同地区的房价来确定，不再是固定的金额。所以移民者一定要抓紧时间，因为政策变化很快。

　　其他购房费用

　　除了 25 万欧元的基本投资要求外，申请人还需支付以下一些与住房相关的费用：

　　1. 房产交易税和增值税

　　购买 2006 年 1 月 1 日前获得建筑许可证的新房只需缴纳 3% 的交易税，二手房也只需缴纳 3% 的交易税。那么什么时候需要缴纳增值税呢?如果建筑许可证是在 2006 年 1 月 1 日之后颁发的，雅典和克里特岛的房产需缴纳 24% 的增值税，其他地区的房产需缴纳 16% 的增值税。但需要注意的是，根据购房的具体情况，增值税和房产交易税只能缴纳一种。

　　2. 市政房产税

　　关于这笔费用，如果在购房时缴纳了房产交易税，则房产市政税为房产价格的 0.09%;如果在购房时缴纳了增值税，则无需缴纳房产市政税。

　　3. 开设税号的费用用

　　约 200 至 300 欧元，按百分比收取附加费。

　　4. 购房合同公证费以及房产和土地登记费

　　公证费根据购房情况按比例收取，约为公证费的 1.24%。签订购房合同时，公证员必须在场。签约后，公证员负责到当地抵押登记处办理交易登记手续。土地登记费约为 0.8%，将交给希腊土地局。如果房产原价为 25 万，则费用分别约为 3000 美元和 2000 美元。

　　5. 过户费

　　过户费根据购买房产的区域不同而不同，分为市区和郊区两类，在签订合同时一次性支付给当地税务机关。

　　6. 律师费

　　律师费约为房屋总价的 1.5%，支付给希腊税务机关。

　　7. 年度产权费

　　该费用主要占房产的 0.3% 至 0.8%，主要根据房价确定实际成本。该费用需在当地税务局缴纳。