希腊在世界旅游大奖中被评为欧洲最佳旅游目的地

　　希腊刚刚在世界旅游大奖中荣膺欧洲最佳旅游目的地。对于房地产投资者来说，这无疑是一个黄金机会。

　　希腊正式荣获2024年世界旅游大奖“欧洲最佳旅游目的地”称号，标志着希腊旅游业迈入新纪元。该奖项常被称为“旅游业的奥斯卡”，由来自世界各地的旅游专业人士评选而出，希腊的获奖也充分证明了其全球吸引力。

　　2024年，希腊荣获30多个奖项，巩固了其顶级旅游目的地的地位。雅典荣膺“欧洲领先城市休闲目的地”，奢华旅游也大放异彩，克里特岛的伊罗达海滩酒店及别墅荣获“欧洲领先豪华别墅度假村”。

　　此次认可与葡萄牙在2017年至2023年期间的连胜势头相呼应。在此期间，葡萄牙的年度游客人数几乎翻了一番，从1540万人次增长到2024年的3000万人次。希腊也正经历着类似的发展势头——2024年旅游业增长创纪录，游客人数增长10%，收入达到惊人的220亿欧元。截至2024年11月，希腊已接待了3690万国际游客，预计2025年游客人数将比2023年进一步增长22.4%。

　　凭借这次WTA胜利，希腊巩固了其作为欧洲新星的地位，该国有望在未来几年吸引更多的游客和投资。

　　雅典：下一个里斯本？

　　雅典和里斯本都拥有独特的古老历史与活力四射的现代气息，使其成为欧洲最引人入胜的首都之一。雅典是古典时代的代名词，拥有雅典卫城等传奇地标；而里斯本的魅力则深深植根于大航海时代的航海遗产。

　　尽管历史各异，两座城市都已发展成为备受欢迎的旅游热点，每年吸引数百万游客。仅在2024年，雅典就接待了超过700万游客，而里斯本则迎来了令人印象深刻的1800万游客——这些数字将继续推动两座首都的投资和经济增长。

　　里斯本过去十年的转型，或许能让我们窥见雅典未来的发展方向。外国投资在里斯本的崛起中发挥了重要作用，2023年，里斯本吸引了葡萄牙1800亿欧元外国直接投资的一半以上。里斯本的房地产价值和租金也因此飙升，成为欧洲第六大房地产盈利之都。

　　现在，雅典也走上了类似的发展轨迹，2023年房地产净外国直接投资增长8%，2024年租金价格上涨7.7%。越来越多的数字游民、外籍人士和退休人员涌入推动了需求，这表明雅典不仅正在迎头赶上，而且有可能超越里斯本，成为欧洲下一个大型投资目的地。

　　希腊大力推行黄金签证计划，进一步增强了雅典日益增长的吸引力。该计划至今仍是欧洲最便捷的移民项目之一。尽管其他国家已缩减类似计划，但希腊仍继续向投资者提供最低25万欧元起的房产投资额度的居住权。

　　这个经济实惠的切入点，加上该城市不断增长的租金收益和日益增强的国际吸引力，使得雅典对于希望投资欧洲房地产的人来说更具吸引力。

　　希腊旅游业繁荣：未来发展的征兆

　　希腊近期在世界旅游大奖中屡获殊荣，包括雅典被评为2024年世界领先文化城市目的地，这凸显了希腊在全球旅游业中日益凸显的地位。这一认可反映了游客数量增长的普遍趋势以及旅游业对经济的显著贡献。2024年，希腊接待了约3690万国际游客，较前几年显著增长，旅游收入预计将达到创纪录的220亿欧元，高于2023年的200亿欧元。

　　为了应对这一激增的游客需求，希腊政府正在投资各种基础设施项目，旨在提升可达性并丰富游客体验。其中一个典型的例子是耗资80亿欧元的埃利尼孔项目，该项目将前雅典国际机场改造成一个拥有酒店、娱乐场所、健康中心、体育设施和购物区的大型海滨大都市。这项被誉为欧洲最大的城市复兴计划，体现了希腊对可持续旅游业增长的承诺。随着希腊不断获得国际赞誉并实施前瞻性项目，希腊旅游业及其整体经济的未来前景一片光明。

　　为什么希腊是一个有吸引力的投资机会

　　希腊蓬勃发展的旅游业正推动房地产市场繁荣，使其成为投资者眼中极具吸引力的投资目的地。该国蓬勃发展的酒店业、雄心勃勃的城市发展计划以及日益增长的游客需求，为房地产和短期租赁市场带来了丰厚的投资机会。希腊房地产市场规模在2024年达到1.28万亿美元，并呈稳步上升趋势，预计到2029年将达到1.56万亿美元。

　　雅典和塞萨洛尼基等主要城市引领了这一趋势，城市房价连续十个季度实现两位数增长。租金价格也在攀升，雅典市中心房价在2024年第二季度上涨了11.1%，平均租金收益率为5.42%，这使得房产投资成为一项利润日益丰厚的投资。

　　这种快速扩张与葡萄牙的成功如出一辙。投资者对旅游驱动型房地产的兴趣推动了房地产价值和租金收益率的双双飙升。希腊如今也走上了类似的道路，不仅价格实惠，而且增长潜力巨大。无论是高需求的度假租赁、精品酒店，还是奢华的海滨房产，希腊蓬勃发展的旅游业确保了精准的投资能够获得丰厚的回报。经济增长预期乐观，房地产需求也丝毫没有放缓的迹象，希腊已稳居欧洲最具潜力的投资热点之一。

　　希腊下一步怎么办？

　　近期，希腊在各大旅游奖项上的优异表现巩固了其作为欧洲顶级旅游目的地的地位。随着游客数量的飙升、房地产市场的蓬勃发展以及政府对外国投资者的大力支持，希腊必将迎来更大的成功。即将举行的盛会、基础设施项目以及优惠的投资政策，无疑将进一步提升其吸引力。