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移民希腊,希腊的出租回报率怎么样?

移民希腊,希腊的出租回报率怎么样?

来源:希腊移民网

时间:2020/02/21 07:05:55

  伴随着国外投资火热,英国、美国、澳州等传统式国家移民难度系数提升,愈来愈多的人把眼光放到希腊等欧洲各国。希腊旅游业的飞速发展,令本地房地产销售市场不断火热,许多 投资人在希腊开展投资房产,那么在希腊的出租回报率究竟怎样?

移民希腊,希腊的出租回报率怎么样?

  一般来说,每年的收益会在4%-5%,包租年限在1-2年,无需投资人自己打理,全权委托出租公司进行出租,所以在收益上来看,是比较合算的。

  短租:适合纯投资和有意在希腊生活的投资人

  短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近,这个地段可以说是很好的,房子有一室一厅的,二室一厅的,面积在40-65平米不等,户型虽小,但是出租回报率可以说是很高的。

  希腊一年四季都适合旅游,希腊现有的酒店,价格都比较昂贵,出行游玩的大多会选择短租,也就是我们说的民宿。价格一般为200-800元/天,并且现在登陆爱彼迎平台上,我们会发现很多短租房都是订满的。所以短租收益是很稳定的。

  带租约:适合单纯投资的申请人

  带租约的房子地段较好,租金收益很可观,对于投资人来说是最好的选择。房子还没有购买就有了租客,且租客都较稳定,也免去了托管等一些事宜。

  不难看出希腊房屋的高昂回报率是众多投资人所看中的优势之一。那么在房产的选择上,投资人更偏好于哪种类型?

  目前,希腊最受欢迎的房产类型是房龄已超过30年,经过翻新后房屋状况良好,面积约90平米的房屋。通常,这些房产价格低于新房,这是二手房受欢迎的主要原因。

  希腊房产状况不同于国内,几十年甚至上百年的房产大有所在,30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好。

  数据显示,2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%,而二手房的价格上涨9%。70%的买家选择楼龄30年以上的房产,15%的购买者选择楼龄为11-20年的房产。

  按照目前希腊经济的恢复速度,以及希腊房地产投资需求的不断上涨,预计房产价格还会上涨。

  虽然数据显示如此,但选择最适合自己的投资房产才是最重要的,所以可以作为参考,而真正决定购买什么样的房产还是需要谨慎考虑,结合房龄、位置、面积等将投资收益实现最大化。

  希腊买房移民大概需要花费多少?

  基础买房的费用。

  希腊买房移民肯定还是要先有房产,然后才是能够进行移民的办理。所以建议大家还是应该特别注意好房产的实际情况,可以在国内找到一些代理公司,这样对方能够帮助我们介绍楼盘,购买房产会更加容易一些,而且在购买房产的时候,一定要特别注意价格是否符合一定的标准,只有如此才能够完成基础的移民。

  服务费用方面的确认。

  因为希腊买房移民并不是那么好办理的,而且我们可能也不太知道怎么去购买国外的房产和移民政策的申请,所以建议还是应该挑选到正规的机构来进行合作。对方可以帮助我们完成移民工作的同时,房产也会帮助我们进行把控,其实这是提供了两项服务,所以相应的服务费用大家要提前来了解好,这样才能够有所保证。

  移民希腊,希腊的出租回报率时非常可观的。您认为那?多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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