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希腊购房移民政策解读,看看希腊买房的攻略吧!

希腊购房移民政策解读,看看希腊买房的攻略吧!

来源:希腊移民网

时间:2020/02/29 03:06:42

  对于希腊购房移民小编想肯定有很多人对这个有兴趣,但是因为对于这个项目知之甚少,所以止住了脚步。所以今天我们就来解读一下希腊购房移民政策。也来看看在希腊买房该怎么做!

希腊购房移民政策解读,看看希腊买房的攻略吧!

  2013年移民政策颁布

  2013年4月,希腊议会通过了投资移民法案,非欧盟公民在希腊购买价值25万欧元及以上房产,即可获得希腊居留许可,有效期为5年。5年后,只要此房产所有权仍在主申请人名下,其配偶及18周岁以下的子女,居留签证可续期,且每次续期均为5年。

  2015年7月13日政策修订

  希腊*移民法案细则经议会投票通过开始实施:

  1.投资额和投资方式不变,25万欧购房,明确可取得永久居留身份,永久居留签证每5年更新一次。

  2.一人投资,三代移民。主申可携带配偶,21周岁以下子女,及夫妻双方父母随同申请。

  3.入籍方式:申请人持希腊居留签证,在希腊合法居住满7年后,可申请入籍。

  4.房产可以转售。购置的房产可以转售给其他想获得居留身份的投资人,当然,房产的转售,身份随同消失。

  2017年2月24日起——居留卡始发

  从2017年2月24日起,希腊政府承诺给予投资移民申请人独立的居留片,以替代贴签式的永居证明。所有新递交客户都是直接拿卡,不用贴签。新卡制作周期预计是1个月左右,申请人需要入境希腊进行指纹采集,才可以办卡。个人隐私受到更好的保护,使用更加方便,便于携带。

  购房移民要求

  希腊移民法案规定:只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。

  岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

  购房移民流程

  希腊投资房产一般情况下2-3个月内就能拿到身份,共需要以下六个步骤:

  申请申根或商务考察签证

  登录希腊考察房产,与开发商签订购房预定协议,签署律师聘定协议及授权书,开立希腊银行账户

  回国打齐房款

  律师协助完成后续购房事宜

  护照原件交至律师,向移民局递交希腊永居申请

  递交当天拿到蓝纸,等待获批

  购房相关税费

  希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

  1.交易税:a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税(根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额)

  2.市政税:a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3%b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税

  3.购房律师费:这是希腊买房移民必须要缴纳的费用,这笔费用是原房价的1%左右加24%的VAT。比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么就需要支付大约3000多欧元。

  4.交易公证费和土地注册费:这两项费用分别是:房价的1%-1.5%(加VAT24%)(根据购买房产价值计算),房价的0.6%(加VAT24%)前者由希腊公证处收取,后者由希腊土地局收取。

  5.授权公证费:这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

  希腊购房移民政策我们就介绍到这里,希望对您有所帮助!多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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