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申请希腊买房移民,希腊房产好在那?

申请希腊买房移民,希腊房产好在那?

来源:希腊移民网

时间:2020/03/26 05:21:17

  针对许多申请办理希腊买房移民的人,取得希腊居留签证仅仅是一个额外的益处,真实想要的是对希腊房地产的投资。在得到希腊永居卡,前去希腊生活休闲度假之余,在希腊购房比照在中国购房还有哪些优点呢?

申请希腊买房移民,希腊房产好在那?

  永久产权VS70年居住权

  希腊房产是永久产权,房屋土地归个人所有,世代相传,不受国家政策影响,成为一笔真正意义上的"不动产"。

  而我国的产权只有70年,地契不归居民所有。至于70年之后,房屋究竟如何处理,至今为止政府都没有明确的政策出台。

  希腊购房政策鼓励

  在希腊,外籍置业者没有限制购买住宅套数,希腊采用欧盟法律体系,充分保护个人的私有财产。

  中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高,而希腊推出购房移民政策,购置房产可拥有身份。并且国内对购房实行"限购令"。

  希腊房产升值空间大

  目前,希腊的房价较金融危机之前下跌了40%,现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。随着希腊经济的复苏,随之而来的必将是房价的上涨。25万欧(折合人民币200万)可以买到雅典市中心75-90平左右的两居精装公寓。

  而在国内,经过10年的疯狂增长,目前已经进入了价格区间的顶部,二线城市,200万人民币最多也只能买到60平左右的小户型,毫无投资优势和升值空间。

  就出租来说,与国内2%左右的租金回报率相比,希腊达到3%-5%的回报率,特别是到了希腊的旅游旺季,租金收益会更加客观,一年的收益最多将近10万人民币。

  希腊购房面积

  希腊房产:希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。

  国内房产:国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。现在国内的高层楼房,实际使用面积一般是产证面积的75%。

  希腊房屋质量和装修

  希腊房产:希腊的房子基本都是精装房,而且是拎包入住的那种,里面不仅硬装做好了,而且甚至连软装也弄好了,家具家电都配备。希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚,非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

  国内房产:国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄,不仅隔音不好,质量也难以保障,住了几十年质量就不好说了。

  希腊购房收费透明化

  在希腊买房它一定是明码标价,通过海外律师公证,直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明。

  国内的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差极大。

  希腊生活宜居

  希腊是世界顶级的度假天堂,一年内300天以上蓝天白云,处处是5星级的世界顶级标准的清澈海水,环境优美,气候宜人,国内没有任何工业污染,人均寿命达逾80岁。地中海式饮食不但健康,还有利于减少疾病。

  对于希腊买房移民我们就说这么多,如果您还有其他问题想要咨询,请阅览我们的希腊移民网!

  声明:本文图片来源于网络

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