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2020希腊购房移民流程及费用清单列表

2020希腊购房移民流程及费用清单列表

来源:希腊移民网

时间:2020/04/19 03:35:51

  如今购房移民发展声势浩大,各国之间移民要求不断收紧,许多海外投资者们们也在不断的观望着购房移民的未来发展。但是我们要明白,即使购房移民收益不菲,您也需要考虑清楚得失。今天希腊移民网为您介绍一下希腊购房移民流程及费用清单列表。欢迎阅读!

2020希腊购房移民流程及费用清单列表

  一、希腊购房的具体流程

  希腊购房移民三个月内就能拿到身份,共需要五道程序。这里指的是拿到身份也就是蓝纸,而不是永居卡,因为申请希腊移民的人数递增,希腊移民也出现了短暂的排期,希腊南北部移民局录指纹都需要等待。拿到永居卡需要半年的时间。

  1、申请申根或者商务考察签证

  2、陪同申请人登录希腊考察房产,与开发商签订购房预订协议,签署律师聘定协议及授权书,开立希腊银行账户

  3、回国打齐房款

  4、文案及律师协助完成后续购房事宜

  5、护照原件交至律师

  二、希腊购房相关税费

  希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

  1.交易税:希腊明确规定,2006年以前获得建筑许可证的房产只需要缴纳3%的交易税,而2006年之后获得建筑许可的房产则需要缴纳24%,差得有点多,也就导致如果更多购买希腊房产的申请人更多以二手房为主,但是希腊二手房都是精装修没有毛坯。

  2.市政税:2006年以前获得建筑许可的房产,缴纳的市政税是交易税的3%,而2006年以后获得建筑许可的房产不需要缴纳市政费。

  3.购房律师费:这是希腊买房移民必须要缴纳的费用,费用为购买房产的1.24%。比如购买25万欧元的房产,大概需要3000欧元的律师费。

  4.交易公证费和土地注册费:这两项费用分别是:房价的1%-1.5%(加VAT24%)(根据购买房产价值计算),房价的0.6%(加VAT24%)前者由希腊公证处收取,后者由希腊土地局收取。

  5.授权公证费:这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

  三、希腊购房区域选择

  在希腊不同区域购买房产,所能获得的收益也是不同的。无论你是以投资为目的还是以自住为目的,都要考虑到希腊当地区域的影响。希腊的房产大体上可被分为北、中、南三部分。

  如果申请人是以投资为目的,那要选择雅典市中心老城区和南部新兴富人区。雅典市中心的房产建筑时间比较久,很多房产户型都比较小。这里也是希腊的经济中心,商业氛围非常浓厚,同时去往雅典各处旅游景点都非常方便,也导致这里游客众多有很高的租赁需求。

  如果申请人是以自住为目的,那希腊南北部都可以选择。南部拥有无敌海景,周边有很多游艇码头,交通也十分便利;而北部使馆云集,许多国际学校也分布在此。希腊的政界名流和明星大多居住在此。当然如果你是为孩子教育考虑的也可选择购买北部的房产。

  希腊购房移民流程及费用清单列表我们就说到这里,如果您还有其他关于希腊移民的事情想要了解,那么请咨询我们的移民顾问。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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