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移民希腊,希腊房产租金收益介绍

移民希腊,希腊房产租金收益介绍

来源:希腊移民网

时间:2020/04/21 03:01:10

  我们都知道如果移民希腊之后,我们自身是不能够工作的,但是这不代表着我们不能够做生意。房屋的出租就是其中之一。那么希腊房产租金收益有多少那?

移民希腊,希腊房产租金收益介绍

  希腊的租金回报中等至良好

  你会赚多少钱?在雅典市中心,公寓的总租金收益相当不错,120平方米(平方米)的公寓的租金收益约为4.2%,而较小公寓的收益率则更高(75平方米的收益率为5.7%)。为了定义术语,总租金收益是房东将获得的租金(税前,空置成本和其他费用之前)与物业的购买价格相比。

  在柯洛纳基,其中雅典精英使用的许多在登上Lykavettos的底部移动到郊区,充满高端商店和润泽咖啡馆之前住的区域,租金产量总值小房间(50和85平方米)平均6.3%。对于较大的公寓,回报率较低。

  雅典郊区的总租金收益也令人惊讶地好。在吉利法达(Glyfada),50平方米公寓可产生6%的收益(120平方米)。公寓4.7%。在Voula,120平方米公寓的平均收益率为5%。在繁华的Kyfissia中,回报率与在PaleoPsichiko中相似。雅典以南20公里处的Vouliagmeni海边,回程略低。

  同样,较小的公寓将按比例赚取更多。

  公寓多少钱?在我们最新的调查中,每平方米的平均价格为雅典市中心的价格在2,400欧元至3,600欧元之间。

  在雅典郊区,即Ekali,Kifisia,Psychiko,Glyfada,每平方米的平均价格。公寓价格从2,400欧元到3,650欧元不等,而房屋的价格大约为每平方米3,200欧元。

  克里特岛的公寓和别墅每平方米价格约为1400欧元。这里的收益率低于雅典,至少公寓(收益率研究在前一年,但今年还没有发现)的公寓约为3%。

  您将如何轻松租用财产?属性相当容易出租。雅典是一个交通繁忙的大城市,许多人需要租房。克里特岛(Crete)的Airbnb租赁市场蒸蒸日上。

  希腊的房价已开始回升。购买物业时,请考虑到希腊的往返交易费用相当高的事实。

  税费

  希腊的所得税税率从中到高

  租金收入:租金收入按累进税率征税,从15%增至45%。

  资本收益:资本收入来自出售不足5年举行一次财产实现15%的统一税率征税。

  继承:根据死者和受益人之间的关系,遗产税的税率不同。

  居民:居民以累进税率为其全球收入纳税。

  购买指南

  希腊的总交易成本适中

  往返交易的总成本,即购买和出售房地产的成本,范围从6.88%到11.04%。自2014年1月1日起,转让税统一税率为3%。

  房东和房客

  租户保护法在希腊是中立的

  希腊房屋出售和出租租金:房客和房东可以自由商量租金。押金没有法律限制。

  租户安全:所有住宅租赁的最低合法期限为三年。如果商定了较短期限的合同,则三年期限适用于房东,而不适用于房客。三年或更长时间的合同在合同期限结束时自动终止,无需另行通知。

  希腊房产租金收益就是这些,如果您还想了解一些其他的问题,那么请阅览我们的希腊移民网或者咨询我们的移民顾问。多谢阅读!

  声明:本文图片来源于网络

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