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移民希腊,希腊物业出租的那些事!

移民希腊,希腊物业出租的那些事!

来源:希腊移民网

时间:2020/04/22 11:30:37

  希腊的许多度假社区没有蓬勃发展的长期房地产租赁市场,因为许多居住在这些社区中的人拥有自己的财产,而游客经常住在度假胜地和酒店中。因此,很难以合理的价格找到长期租金。希腊的许多出租物业都配备家具,但不能长期居住。所以今天我们就来说说在希腊物业出租的那些事!

移民希腊,希腊物业出租的那些事!

  但是,大城市的情况完全不同。长期出租通常不提供家具,有些还没有暖气。租金的成本取决于大小,提供的设施,年龄,社区,地区,房屋的位置和租金的质量。在希腊,一居室或两居室的平均租金每月可能在500到1000欧元之间。如果您在主要旅游旺季以外租房,那时候会有很多优惠,因为那里有很多可供出租的物业。诸如凯法利尼亚岛这样的岛屿提供了一个长期的租赁市场,您可以每月为一居室公寓支付300欧元,为两居室出租物业支付400欧元。

  除了每月租金外,您可能还需要支付一两个月的租金押金。在某些情况下,租户需要为长期合同支付最多六个月的租金押金。预计大多数长期租户要支付电费和水费。但是,在较旧的公寓中,有一些例外情况是公用费用是公用的。许多短期访问希腊的人都喜欢租带家具的公寓。短期访问的外籍人士必须与物业所有者签订临时合同。但是,临时合同赋予租户的权利要少于长期合同。

  希腊的自炊式出租物业范围从小屋到公寓,别墅,农舍和联排别墅。短期租金的租金通常高于长期租金,尤其是在受欢迎的旅游目的地。在十月至三月之间,这被认为是淡季,租金相当低,从每月300欧元到600欧元不等。像长期租赁一样,租户必须在租赁短期租赁物业之前支付定金。但是,短期租赁通常比长期租赁更昂贵。价格视物业的大小和季节的时间而异。您可以在淡季以每周300欧元的价格购买两居室公寓。旅馆和旅馆在淡季也将其房价降至最低。出租物业的价格通常在旺季上升。

  出租公寓的质量从配备不良的小屋到便利的豪华公寓不等。在寻找租赁空间时,请务必检查设备的配备。每个人对于设备齐全的公寓的外观都有不同的定义,因此请确保选择适合自己需求的东西。如果您在冬季租房,请检查中央供暖的可用性。您可以通过浏览在线发布的广告,本地出版物或代理商来查找租金。短期公寓带有家具,并配有基本的厨房用具,家具,浴室用具和基本的餐具。带家具的公寓中可用的物品通常取决于房东和您所租房屋的类型。

  在希腊签订租赁合同之前,您需要了解几件事。为了防止非法房东,请确保房东提供了所有详细信息。要求查看物业的产权契据。如果出租人不是财产的合法所有人,则该合同无效。此外,一些业主可能更愿意以美元或其他货币签订合同。对于外派人员而言,重要的是要确保付款中使用的货币条款是合法的。

  您需要了解的另一件事是,财产所有者有时可以将其财产清算给新的所有者。这可能会迫使某些租户迁出,因为新房东可能更担心通过增加租金来赚更多的钱,而不是租户的福利。重要的是要找出您的房东是否计划在不久的将来清算该财产。在签订租赁合同之前,请确保有一个条款表明即使财产获得新所有者,您的合同仍然有效。

  检查与违反合同有关的条款。在希腊,外籍租户面临的问题之一是无法摆脱租赁协议。这是因为大多数租赁选项仅接受长期租赁,范围从六个月到一年甚至更长。一些业主要求租户支付长期合同押金,并且如果租户决定在租约期结束之前搬出,他们不提供租户退还押金的选择。如果他们决定在租赁期结束前搬出,很多外籍租户常常发现自己不知道该怎么做才能获得租金押金。

  在许多情况下,可能会迫使外派租户决定在租约期结束之前迁出。因此,如果在搬迁前提供一个月的通知,请确保您的合同条款允许您取回押金。但是,联排别墅,公寓或别墅的所有者可能不会在其租赁合同中接受该条款。考虑签署租赁合同,让您在住了六个月以上后向业主提供一个月的押金,即可获得全额押金。该月的通知使财产所有人可以在搬家之前找到其他租户。

  或者,考虑找到一份租赁合同,如果您决定搬家的话,如果您找到替代者,可以让您全额支付押金。但是,此术语在许多租赁合同中并不常见,因为财产所有者担心管理替代物会带来麻烦。如果您的租赁合同中有这样的规定,请确保找到合适的替代品以简化财产所有人的过渡。

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  声明:本文图片来源于网络

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