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申请希腊买房移民,希腊黄金签证全面解读!

申请希腊买房移民,希腊黄金签证全面解读!

来源:希腊移民网

时间:2020/05/01 02:47:12

  众所周知,如今的希腊买房移民已经成为了欧洲屈指一数的投资项目。希腊经济也随之水涨船高。说到希腊移民,那么就不得不说一下希腊的黄金签证项目啦!一起来看看吧!

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  希腊的黄金签证

  一个有效期为五年居留许可授予非欧盟国家的公民,前提是后来获得签证(签证金)和:

  亲自或通过法人实体(申请人必须完全拥有其股份)合法拥有希腊房地产(最低价值€250,000),或

  根据第1652/1986号法律,至少拥有十年的分时合同,或

  根据第8条第7款,在旅游住宿综合体中拥有10年的酒店住宿或带家具的旅游住宿租赁。必须在合同中明确规定第4002/2011号法律第2条,要求申请人已全额清算并预付了全额租赁金额。

  不动产的价值可能会随着部长的共同决定而增加或减少,并且将根据不动产的销售文件或合同规定的租赁价格或部委客观价格确定的价格确定。申请人可以拥有不止一处财产,总价值为250.000欧元。

  根据希腊各自的财产法,申请人可以出租或出售财产。

  但是请注意,除非申请人拥有最低限度的财产,否则许可证将被吊销。

  财产所有人/居留证的持有人可以由其家庭成员(21岁以下的子女)及其父母陪同。应要求,家庭成员应被授予个人居留证,该居留证应与担保人的居留证同时更新和/或期满。

  禁止任何形式的雇用。但是,申请人可以是公司的股东或首席执行官。

  此选项下有两种可能的方案:

  您可以在申请签证和居留许可之前购买资产(这是最佳选择)

  或者您与房地产经纪人签有合同,授权他们搜索房屋,然后您可以申请。

  最好的情况是,您来到希腊,找到财产,打开银行帐户并获得希腊税号,完成交易,然后申请特别签证,并进一步获得居留许可。

  程序

  为了获得居留许可,必须遵循以下步骤;

  获得特殊的签证

  请参阅附件以及申请人和家属必须提供的文件清单。另外,我们将需要;

  –一份至少价值25万欧元的财产的购买合同的副本(由希腊的公证人准备)

  –公证证明购买合同符合第4146/2013号法律第6条第2款的要求(由公证人在购买完成后准备)

  -相关土地登记处/地籍的所有权转移证明(在购买完成后由当局准备)

  -合法的家庭身份证明(如果有家庭申请,则由您所在国家/地区的当局准备)

  我们安排与希腊领事馆的约会。申请人与领事馆官员进行了简短的面谈,并提交了原始文件。

  取得居留证

  申请人获得3个月的有效签证并前往希腊。必须准备以下文件才能在希腊提交;

  护照有效期至签证到期日后至少三个月

  原籍国主管当局的申请人犯罪记录证明

  由公认的公共或私人机构出具的医疗证明,证明申请人没有根据世界卫生组织的国际标准(将在希腊获得)患有能够危害公共健康的疾病

  申请人在希腊逗留期间已向医疗保险公司申请其全部医疗保健和费用的证明(将在希腊获得)

  如上所述,与财产购买有关的文件

  如果在签证申请之前没有完成购买,申请人必须向领事馆提供以下材料:

  有关其财务状况的文件/证明,例如来自信誉良好的银行或金融机构的证明,以验证银行账户,股份或足以支付购买金额的其他金融资产。

  有关他/她打算购买资产的文件/证明,例如房地产经纪的授权书。

  在您购买财产之前,我们将进行法律地位和许可调查。

  与财产购买有关的所有费用如下:法律和移民费用除外;

  房地产经纪人-需要协商,因为一部分由您支付,一部分由资产所有者支付。

  公证费买卖价的-1%+24%的增值税

  土地注册处的财产转让费用-0.8-1%+24%增值税

  工程师-我们必须聘请一名工程师,该工程师将对资产进行技术检查并提供希腊法律要求的证书。费用取决于资产。通常,工程师的费用在650-1500欧元之间,另加24%的增值税。如果资产对希腊当局有未偿债务,则应在合同签订之前由所有者清偿这些债务。

  交易额的-3,09%的税项

  希腊黄金签证可以说是希腊的标志项目,即使在整个欧洲地区也是非常负有盛名的。那么这样的项目您是否有兴趣那?

  声明:本文图片来源于网络

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