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希腊购房移民攻略,再希腊买房的使用技巧介绍

希腊购房移民攻略,再希腊买房的使用技巧介绍

来源:希腊移民网

时间:2020/05/07 11:28:26

  从表面上看,希腊似乎是一个理想的搬迁地点,因为看起来您可以用自己的钱获得更多的财产,但外表可能具有欺骗性。虽然您可能可以在黄金地段(可能是海景)获得房产,但价格与在美国或英国的大多数大城市中购买两居室公寓的价格相同,但还需要考虑其他因素。那么今天我们就为您介绍一份希腊购房移民攻略。欢迎阅读!

希腊购房移民攻略,再希腊买房的使用技巧介绍

  寻找希腊房地产经纪人

  房地产经纪人将能够根据您的要求为您找到合适的房地产,并就位置的适合性和遵循的程序向您提供有用的建议。如果您要在通常对非欧盟公民开放的区域内购买房地产,那么房地产经纪人可能特别有用。

  聘请律师

  在希腊,财产所有权是一件严重的事情,如果您想在该国购买财产,则需要律师的服务。您的律师将帮助您向您解释和解释当地的法规,并在您支付任何地方税时代表您的利益行事。律师还将考虑在希腊土地注册处对您的财产进行注册。

  获取验船师

  无论您是购买现成的房屋还是打算在购买的土地上建造,都将需要土木工程师的服务。工程师将调查该物业,并告知您该房屋在结构上是否合理以及是否有任何需要解决的问题。这是希腊财产所有权的一个极其重要的方面–尽管土木工程师的建议总是有价值的,但在希腊尤其如此,因为该地区容易发生地震。

  限制条件

  对外国人的财产购买限制很少,并且唯一的限制区域在边界附近。边境限制也适用于希腊居民,并且任命了一个特别委员会来审查潜在买家的申请。非欧盟居民会发现在这些地区购买土地非常困难,因为需要大量文件。希望在克里特岛,罗得岛和希腊北部部分地区购买房地产的外籍人士还需要获得当地所在地的批准。

  条款和规则

  在希腊购房过程中的第一步是获得一个称为Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希腊税务识别号(在艺术中读作“ Aa”,在脚上读作“ Fee”,在“ Meet”中读作“ Mee”) 。AFM是一个九位数的个人税号,在希腊需要完成几乎所有类型的文书工作。要求外籍人士证明其财务支持来源是合法的,并且这些钱是通过合法来源获得的。为了在希腊银行中开设帐户,此步骤也是必要的。购买该物业的下一步将是支付转让税,并就该物业税作出纳税申报。

  抵押

  希腊银行的抵押贷款利率高于大多数其他欧盟国家。外籍人士通过希腊的银行获得抵押也很不容易,因此最好只使用希腊以外的银行来设置抵押。那些依靠国外资金来为自己的房屋筹集资金的人需要确保他们遵循必需的文件编制程序。

  希腊购房移民攻略就是这些,如果您还想了解更多关于希腊移民的事情,请关注希腊移民网!多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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