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购房希腊房产,如何获得希腊出租许可证?

购房希腊房产,如何获得希腊出租许可证?

来源:希腊移民网

时间:2020/05/08 09:44:33

  获得希腊出租许可证这涉及大量的文书工作,既昂贵又费时,因此您应提前申请许可证。在一些租赁市场饱和的地区,EOT已停止发放许可证。

购房希腊房产,如何获得希腊出租许可证?

  对于申请人:

  无犯罪记录证明(可从您所在国家的警察或希腊警察(如果您是居民)获得;

  填写完整的申请表;

  非欧洲经济区国民的健康证明;

  最新报税表;

  签署了租赁意向书。

  对于财产:

  由合格的建筑师签发的证明,说明管道和污水处理(包括污水池)符合官方要求。

  环境调查:这是由当地建筑师提供的,他必须检查房地产以确保其适合出租。这项调查的费用可能高达1,500欧元。

  消防证书:该物业由当地首席消防检查员检查,该检查员检查该财产是否有足够的消防通道和灭火器,以及附近区域是否有火灾隐患。还必须每年检查灭火器并盖章。

  规划许可和/或建筑许可的正本和副本。

  证明当地税款是最新的。

  拟议的租赁协议或合同。

  建筑师声明,证明该物业符合地震建筑法规。

  有些地区对游泳池有特定规定。

  许多外国人使用律师或建筑师的服务来帮助他们获得许可,如果您了解希腊语并认识合适的人,此过程会更容易。大多数人发现建筑师通常是合作的并且愿意提供帮助。获得许可证后(并从获得许可证的压力中恢复过来!),您应该每年续签,费用约为100欧元。

  一些外国人在没有获得许可的情况下出租财产,显然与当局没有任何关系。但是,这是非法的,并可能导致严重的问题。如果您住所的客人发生意外,并且没有执照,则可能会受到起诉并被判入狱。您可能还会发现,您所在地区的当地人费了大笔劲才能获得许可证,然后向当地税务部门举报您,毫无疑问,他们将采取法律行动。

  扩展阅读:

  希腊购房移民项目说明

  法案支持:

  2012年底,希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

  2015年7月,再次更新法案,只要投资者在希腊购买25 万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留 许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。 

  2017年3月10日起,所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者,都将获得为期5年的永久居留卡,一改过去护照贴签的形式!

  项目概况:

  无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求,可在国内办理,在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡,免费公立医疗及教育,畅游26个申根国,是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

  申请条件

  申请人要求:

  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3. 有至少一次入境希腊的记录;

  4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

  5. 无健康证明要求;

  6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

  获得希腊出租许可证的流程就是这些,希望对您在希腊生活有所帮助。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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