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希腊买房流程介绍,最详细的申请步骤!

希腊买房流程介绍,最详细的申请步骤!

来源:希腊移民网

时间:2020/06/12 03:50:36

  希腊购房移民一经推出之后便深得各国投资人的喜爱。很多想要获得移民身份的境外人士在满足要求后,前往希腊购买房产,获得性价比高的永居身份。那么该如何去希腊购房呢?今天希腊移民网就为您介绍一下希腊买房流程。欢迎阅读!

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  一、希腊买房移民申请条件

  1、主申请人年满18周岁,无年龄上限要求,也没有学历及语言要求;

  2、在希腊投资购买25万欧元以上的房产(对房产数量和类型没有限制);

  3、拥有至少一次入境希腊的记录;

  4、全家购买医疗保险。

  二、希腊买房流程详细介绍

  在希腊购买房产主要有前往希腊考察房产和网上订房两种方式,希腊移民网以赴希腊考察房产为例介绍希腊购房流程,想要移民的你购房前一定要看。

  1、办理签证

  个人前往希腊考察房产时,需要申请旅游签证,以顺利前往希腊考察房产。旅游签证申请过程简单,申请人只需要如实填写基本的信息申请表即可。

  2、委托代理人

  如果对希腊房地产业不是足够了解,最好委托当地专业代理人。专业代理人会为你挑选一些符合你个人要求的房产,并让你更好地进行挑选。

  3、选择房产并进行报价

  在专业代理人士的介绍下,申请人会考察房产并进行尽职调查。如果满意的话,会想卖房提出要约,如果价格公道合理,则会进行下一步。

  4、委托专业律师

  在希腊,如果所购买的房屋在农村地区,且费用超过1.2万欧元,在城市地区,且费用超过3万欧元时,则必须聘请律师。当然,如果费用相对低,也可以聘请专业律师。申请人聘请专业律师在买房移民过程中非常重要。

  5、寻找公证人

  公证人在希腊出售或售出财产时,需要确保所有文件井井有条,以便买卖双方可以轻松完成房产交易过程。

  6、前往希腊银行开设账户

  申请人在决定买房时,需要前往希腊银行开设账户、电话卡。

  7、申请税号

  申请人买房时,一定要与税号。当然税号可以委托专业律师办理。申请人带POA去税务局为申请人领取税号即可,非常方便。

  8、交税

  买方要为希腊的房产税转移支付费用,该费用自2014年以来设定为3%。但是请注意,如果没有AFM(像希腊社会安全号码),申请人将无法做到。当然购房人士可以通过填写M1和M7纳税表来获得一份AFM。

  申请人在完成希腊房产交易过程后,就能够成功获得房产,并永久享有房产所有权。在成功投资后,对于想要移民的你,赶快回国办理移民申请材料,然后打指纹,就能够顺利获得希腊永居身份,享受丰厚福利!

  希腊买房流程我们就介绍这么多,希望对你有所帮助。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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