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希腊房产有投资价值吗?移民该怎么办?

希腊房产有投资价值吗?移民该怎么办?

来源:希腊移民网

时间:2020/07/03 04:18:04

  自希腊买房移民政策颁布之后便一发不可收拾,往年间去希腊投资的人员络绎不绝,那么希腊房产现状怎么样?希腊房产有投资价值吗?移民该怎么办?

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  一、希腊房产现状

  现在是投资希腊房地产市场的好时机,与去年同期相比,新旧二手房的房价上涨趋势已达到7.7%。在新任首相基里亚科斯·米佐塔基斯的利好商业政策支持下,希腊银行(Bank of Greece)显示出了希腊正在经济不断增长。由于海外人士仅需要购买25万欧元的希腊房产,就能够获得永久居留权,因此非欧盟买家(尤其是中国和土耳其)的需求也不断增加。受此影响,近段时间,希腊房地产市场显示出12年来最强劲的增长。并且在雅典,由于Airbnb型私人租赁业务的激增,当地房价上涨了11.1%,塞萨洛尼基的价格上涨了7%。随着希腊的旅游市场正在不断发展壮大,旅游旺季持续增长,正在打破记录,这对于希望出租房产的人来说,这个利好消息。

  二、希腊削减财产税

  长期以来,希腊一直以高昂的财产税而闻名,在欧洲排名中仅次于英国。然而,今年7月,希腊已通过了在未来两年内最多削减30%的“ENFIA”单一财产税的法案,预计将使400万希腊人受益。这一削减财产税的利好政策使得很多人关注希腊房产,并购买满意的房产!

  三、购买房产享受到利好身份优势

  海外人士购买希腊房产,能够享受到利好的福利待遇、免签进入申根国家、从租金和房产增值中获利、游玩希腊海滩等等。

  1、租金和房产增值收益

  如果人们在希腊购买投资物业,那获得的租金和房产收益绝对使人们获得巨大收益。圣托里尼岛的每晚住宿价格为224欧元,是“按需出租”投资者的热门之地。据统计,近45%的投资者在圣托里尼岛上拥有另外两处度假物业。另外,随着希腊经济的不断发展,房屋所有人也能够从房产中获得巨大的增值收益。

  2、享受到利好的社会待遇

  人们通过买房移民,成功获得希腊身份后,能够享受到众多利好的福利待遇,如先进的医疗福利、一流的教育质量和免签进入申请国家等众多福利。

  3、游玩希腊海滩

  希腊再次获得了2019年蓝旗大奖,以其3797个值得称赞的海滩在欧洲排名第二。其中,希腊岛屿和北部大陆的海滩非常优美。人们持有移民身份,能够前往希腊任何海滩游玩,没有任何时间居留限制!

  4、无移民监,非常自由

  海外人士获得希腊身份后,能够继续国内的生活和工作,非常自由!

  四、移民希腊需要什么条件?

  希腊移民既然被称为买房移民,那么条件要求就很明显了,就是只要买房即可。根据希腊移民方案,申请者只需购置不低于25万欧元的房产即可,一步到位拿到五年的永居身份,不需要经过临时居留再更换永居的阶段,简单直接,没有那么多的弯弯绕。当然,并不是任何人都有资格申请希腊移民的,两个最基本的前提条件是:

  必须是非欧盟公民;

  主申请者必须年满18周岁。

  针对第一个条件,欧盟公民是不需要通过买房方式移民希腊的。实际上,根据欧盟法律,成员国的公民本来就是可以自由流动,工作,定居和生活的。第二个条件嘛,所以的移民政策都是这么要求的,没有解释的必要。

  希腊房产有投资价值吗?看完上文您应该有所了解了吧!如果您打算多了解一些的话,那么请阅览希腊移民网!

  声明:本文图片来源于网络

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