投资希腊，不可抗拒的希腊黄金签证

　　希腊对外国投资者而言是最有吸引力的计划之一。葡萄牙房地产服务公司Imovirtual进行的一项比较研究表明，希腊提供五年居留许可的黄金签证计划在欧盟中排名第二，在全球范围内排名第五。那么为什么说希腊黄金签证是不可抗拒的那？

　　对于非欧盟公民来说，要为其本人及其家人取得在希腊的居留证，就必须在该国购买至少25万欧元的房地产。此外，当地市场的当前状况允许投资者以这样的金额购买体面的资产，从而带来可观的物有所值。鉴于房价在上涨，这没有考虑转售的潜在资本收益。

　　在希腊，投资者可以以25万欧元的价格购买178平方米的房产，这是在其他国家或地区可以购买到的最大房产之一。例如，在匈牙利，他们可以得到122平方米。不动产的最低投资额为200,000欧元以获得居留证，而在马耳他，最低投资额为270,000欧元，那么这笔钱仅够占地98平方米。属性。

　　这解释了非欧盟国家的外国投资者进入希腊房地产市场的浪潮。移民政策部的最新数据显示，截至2018年底共签发了3,892份黄金签证，去年全年共发放了近1,400份此类签证。

　　今年有关1月至6月4日这段时间的最新数据显示，又向非欧盟公民发放了645个黄金签证。以这种速度，估计到今年年底，从今年1月到12月，将发放大约1,550个许可证，比2018年增长10％以上。自该计划开始以来，总共发放了4,537个许可证。

　　其中约80％涉及在Attica收购的房地产，而在塞萨洛尼基和克里特岛购买的资产所占份额要小得多。中国人是最大的买家群体，已经获得了60％的许可证（2,757），并且仍然非常活跃。其次是俄罗斯人和土耳其人，但也有一些伊拉克和伊朗的投资者。

　　投资希腊申请流程

　　申请流程

　　一、选定物业阶段

　　1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

　　2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

　　3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

　　4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

　　二、办理购房手续阶段

　　1.支付购房尾款及相应税费；

　　2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续；

　　三、办理移民手续阶段

　　1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

　　2.等待批复，全家获得居留权。

　　申请费用

　　一、一次性购房费用

　　1.房产投资款，至少25万欧元；

　　2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

　　二、境内境外（购房及移民）服务费用

　　1.购房律师费；

　　2.移民律师费，依申请家庭人数而定；

　　3.顾问服务费；

　　4.公证及认证费，以实际发生金额；

　　5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

　　三、房产持有期间费用

　　1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收；

　　2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同；

　　3.物业保险费，可选。

　　四、未来出售房产费用

　　1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

　　在全球资产配置大势之下，欧洲置业移民成为高净值人群资产配置的新宠，而作为欧洲置业移民黑马的希腊投资移民项目，以最低投资条件，最少投资金额，最快审理速度……等诸多优势登上了欧洲置业移民最高性价比的宝座。希腊投资移民项目理所当然成为投资移民人士的不二之选。

　　希腊黄金签证的强大影响力就说到这里，如果您还想了解的更多，那么欢迎您访问希腊移民网！多谢阅览！

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