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投资希腊,不可抗拒的希腊黄金签证

投资希腊,不可抗拒的希腊黄金签证

来源:希腊移民网

时间:2019/12/23 10:32:47

  希腊对外国投资者而言是最有吸引力的计划之一。葡萄牙房地产服务公司Imovirtual进行的一项比较研究表明,希腊提供五年居留许可的黄金签证计划在欧盟中排名第二,在全球范围内排名第五。那么为什么说希腊黄金签证是不可抗拒的那?

投资,不可抗拒的希腊黄金签证

  对于非欧盟公民来说,要为其本人及其家人取得在希腊的居留证,就必须在该国购买至少25万欧元的房地产。此外,当地市场的当前状况允许投资者以这样的金额购买体面的资产,从而带来可观的物有所值。鉴于房价在上涨,这没有考虑转售的潜在资本收益。

  在希腊,投资者可以以25万欧元的价格购买178平方米的房产,这是在其他国家或地区可以购买到的最大房产之一。例如,在匈牙利,他们可以得到122平方米。不动产的最低投资额为200,000欧元以获得居留证,而在马耳他,最低投资额为270,000欧元,那么这笔钱仅够占地98平方米。属性。

  这解释了非欧盟国家的外国投资者进入希腊房地产市场的浪潮。移民政策部的最新数据显示,截至2018年底共签发了3,892份黄金签证,去年全年共发放了近1,400份此类签证。

  今年有关1月至6月4日这段时间的最新数据显示,又向非欧盟公民发放了645个黄金签证。以这种速度,估计到今年年底,从今年1月到12月,将发放大约1,550个许可证,比2018年增长10%以上。自该计划开始以来,总共发放了4,537个许可证。

  其中约80%涉及在Attica收购的房地产,而在塞萨洛尼基和克里特岛购买的资产所占份额要小得多。中国人是最大的买家群体,已经获得了60%的许可证(2,757),并且仍然非常活跃。其次是俄罗斯人和土耳其人,但也有一些伊拉克和伊朗的投资者。

  投资希腊申请流程

  申请流程

  一、选定物业阶段

  1.确定房产投资移民意向,签订服务委托协议,支付顾问费;

  2.准备商务考察签证的申请文件,预定机票及安排行程;

  3.赴希腊考察,看房、选房,签订房产预定协议,支付房产定金;

  4.依个人情况,也可在国内完成选房定房流程。

  二、办理购房手续阶段

  1.支付购房尾款及相应税费;

  2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下,签订律师授权服务协议,支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;

  三、办理移民手续阶段

  1.准备移民申请文件,律师审核完毕后递交至政府机构;

  2.等待批复,全家获得居留权。

  申请费用

  一、一次性购房费用

  1.房产投资款,至少25万欧元;

  2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

  二、境内境外(购房及移民)服务费用

  1.购房律师费;

  2.移民律师费,依申请家庭人数而定;

  3.顾问服务费;

  4.公证及认证费,以实际发生金额;

  5.翻译及国际快递费,以实际发生金额。

  三、房产持有期间费用

  1.年度不动产税,税率基于物业的评估价值而定,仅针对高于20万欧元价值部分征收;

  2.物业维护费,依不同物业类型及面积而不同;

  3.物业保险费,可选。

  四、未来出售房产费用

  1.资本利得税,依据物业持有年限,阶梯式征收。

  在全球资产配置大势之下,欧洲置业移民成为高净值人群资产配置的新宠,而作为欧洲置业移民黑马的希腊投资移民项目,以最低投资条件,最少投资金额,最快审理速度……等诸多优势登上了欧洲置业移民最高性价比的宝座。希腊投资移民项目理所当然成为投资移民人士的不二之选。

  希腊黄金签证的强大影响力就说到这里,如果您还想了解的更多,那么欢迎您访问希腊移民网!多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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