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为什么去希腊买房?了解希腊买房的利与弊!

为什么去希腊买房?了解希腊买房的利与弊!

来源:希腊移民网

时间:2021/07/26 04:40:03

  希腊——众神之国和现代文明的古老摇篮——是一个文化、历史和传统丰富的国家。这个国家让人联想到灿烂的夏日阳光和钴蓝色的天空、一望无际的白色沙滩、风景如画的白色村庄和荒岛、沉睡的港口和色彩缤纷的渔船、友好的人民(希腊语中的“外国人”与“客人”相同),以及一种简单、轻松的生活方式。希腊基本上没有受到破坏,在主要城市之外几乎没有工业和高层建筑——尤其是这些岛屿已经摆脱了许多其他地中海国家普遍存在的滥杀滥伤的祸害。该国还享有欧洲最健康的饮食之一,主要包括鱼类、新鲜水果和蔬菜、橄榄油和葡萄酒。希腊是世界上最美丽的国家之一,也是度假天堂,拥有1,400多个岛屿(其中有人居住的岛屿相对较少)、超过15,000公里(9,320英里)的海岸线和一些世界上最好的海滩。它也是欧洲最后的度假屋主和退休人员“未被发现”的天堂之一。

  作为度假、退休或永久居所的地方,希腊有很多值得提供的地方,除了多种房产选择和物超所值之外,它还享有温和的气候,一年有超过300天的阳光。在希腊买房有很多很好的理由,但重要的是不要对那里的房子抱有任何期望。您需要问自己的第一个也是最重要的问题就是为什么要在希腊买房。例如,您是在寻找假期还是养老院?如果您正在寻找第二个家,它是主要用于短期假期,例如一两周,还是长期逗留?你打算让它来抵消抵押贷款和运营成本吗?如果是这样的话,财产收入有多重要?您主要是在寻找稳健的投资,还是打算工作或创业?

  买家在国外买房通常有多种原因;例如,许多人购买度假屋是为了在退休后永久或半永久地居住在国外。如果是这种情况,与“简单地”购买一年仅使用几周的度假屋相比,需要考虑的因素要多得多,而此时根本不购买通常更为明智!另一方面,如果您计划在希腊工作或创业,您将面临一套完全不同的标准。

  你真的买得起在希腊买房吗?未来呢?您的收入是否安全且不受通货膨胀和货币波动的影响?在80年代,许多外国人通过为他们的主要房屋进行第二次抵押并将其财务资源发挥到极致,在国外购买度假屋。毫不奇怪,当90年代初经济衰退来袭时,许多人失去了家园,或者在无法支付抵押贷款时被迫亏本出售。在国外买房可能是一项不错的长期投资,尽管在包括希腊在内的许多国家/地区偶尔波动的房地产市场中可能会伤到你的手指。

  优点缺点

  在希腊买房有利也有弊,但对大多数人来说,好处远远大于任何缺点。许多优点包括:

  保证阳光和高温(某些地区全年);

  世界上污染最少的地区之一;

  物有所值;

  容易且相对便宜(尤其是对大多数欧洲人而言);

  在许多地区都有良好的出租可能性;

  良好的当地商人和服务(特别是在度假区);

  以合理的价格提供健康的饮食和美味的食物和美酒;

  生活成本相对较低(比许多北欧和北美城市低25%至50%);

  以avro为代表的缓慢、轻松的生活节奏——它可以等到明天;

  当地人的友善和热情;

  门口即是地中海的壮丽美景;

  无与伦比的生活品质。

  当然,也有一些缺点,包括:

  在希腊购买房产的相关购买成本相对较高;

  如果您不做功课,意外的翻新和修复费用;

  如果您不接受法律建议,购买带有债务和其他问题的房产的危险;

  夏季旅游旺季,热门旅游区人满为患;

  许多城镇的交通拥堵和污染;

  一些地区严重缺水,特别是在夏季;

  房屋可能难以出售;

  如果您在希腊拥有房屋并且不住在附近的国家(或航空连接良好的国家),则往返希腊的费用。

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