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顶尖的房产投资之地,古文明希腊

顶尖的房产投资之地,古文明希腊

来源:希腊移民网

时间:2019/12/10 11:44:56

  希腊作为一个文明古国,本国风景优美,经由有关部分统计,如今的希腊"黄金签证"备受欧洲人们的追评,发展良好,投资希腊房产所带来的收益十分可观。

顶尖的房产投资之地,古文明希腊

  2019年1~6月期间,非希腊公民共投资7.4亿欧元用于购买希腊房产。2018年全年为11亿欧元,而在2017年这个数字仅为4.15亿欧元。分析人士认为,如果今年下半年希腊房地产市场延续上半年的兴旺势头,那么将有望继去年之后,外国人投资希腊房地产市场再创下新纪录。

  房价上涨的原因在于公寓和购房的可承受性。根据房价租金比指标发现,投资人在雅典市中心投资公寓并将其出租,随着入境旅游人数的激增以及大幅增长的租金收入,将在未来20年内获得良好的投资回报。

  报告指出,旅游业推动短期租赁行业的年增长率达25%,每年为房产投资人带来约20亿欧元的收入,导致租金和房价上涨。2018年,雅典的平均租金涨幅超过9%。

  希腊已进入经济增长期

  2015年,希腊深陷债务危机无法自拔。为避免国家破产和银行系统崩溃,希腊开始实行资本管制等措施。随着希腊经济形势逐步好转,2016年9月,希腊政府宣布逐步放松一系列资本管制措施,旨在进一步恢复经济增长。2019年8月26日,希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话,宣布全面取消已经实施四年多的资本管制。

  希腊国家统计局公布的数据统计报告显示,希腊2018年经济增长率为1.9%。在今年3月,希腊银行存款总额为1334.4亿欧元,同比增长5.6%。国际货币基金组织(IMF)之前发布的一份评估报告显示,希腊已进入经济增长期,今年经济增速将升至约2.5%,成为欧元区表现最佳的国家之一。

  值得一提的是,自2010年起,国际债权人通过三轮救助计划向希腊提供了巨额贷款。希腊经济自2017年起开始逐渐复苏,突破负增长,GDP实现1.5%的增长。2018年8月,希腊退出救助计划,重返国际债券市场。

  三大国际评级机构连续上调希腊评级

  随着希腊经济逐渐复苏,三大国际评级机构纷纷上调希腊评级。标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为"B+",前景展望"正面"。标普还预测,希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

  惠誉在去年8月宣布将希腊评级从"B"上调到"BB-",前景展望"稳定"。去年至今,国际信贷评级机构穆迪两次上调希腊长期主权信用评级,去年2月底,由"Caa2"调高到"B3",评级展望"正面"。今年3月1日从"B3"上调至"B1",前景展望为"稳定"。

  希腊旅游业火热,就业率创历史新高

  作为希腊经济的重要支柱产业,近年来希腊旅游业发展迅速。

  2018年希腊国际游客数量和旅游业收入均创下历史最高纪录。根据央行新数据,2018年到访希腊的国际游客数量达到3300万,同比增长10.8%,旅游业收入超过161亿欧元,同比增长10.1%,连续10年希腊的旅游人数屡创新高,为希腊带来源源不断的旅游收入。

  近10年内希腊接待游客数量

  世界旅游业理事会发布数据显示,2018年希腊旅游业实现6.9%的增长,总收入达375亿欧元,增速为全年经济增速的3.5倍;旅游业占国内生产总值的20.6%,远高于10.4%的全球平均水平。此外,希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位,占全国就业人数的1/4。

  希腊旅游联合会研究所(INSETE)一项研究显示,2018年第三季度希腊旅游业就业人数占劳动力总数的10.6%,该数据为2009年以来的最高水平。

  不论是投资希腊房产还是希腊的旅游业都是您的机遇。如今的希腊已经今非昔比,抓住机会您就能够获得不菲的回报!多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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