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移民希腊后悔死了?好好看看这些在说话!

移民希腊后悔死了?好好看看这些在说话!

来源:希腊移民网

时间:2020/03/19 04:21:54

  希腊买房移民由于投资总额最少仅需25万欧元,受到国外高净值人群的亲睐。殊不知许多人表达移民希腊后悔死了?原来是希腊买房移民付清房屋的全款买房后,申请者还必须付款买房有关的税金,这种花费仍然需要引起申请者的高度重视,希腊买房移民究竟价格多少?

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  一、希腊买房移民政策

  根据最新公布的统计数据,希腊经济已开始实现增长,并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产,畅行申根国家的方式之一,不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言,都具备一定的优势。德国移民网特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。

  希腊买房移民的申请条件:

  1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

  2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  3. 有至少一次入境希腊的记录。

  希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。

  二、希腊买房移民的税费

  希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

  1. 房产交易税:2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%;2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。

  2. 房产市政税:此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

  3. 购房律师费:这是希腊买房移民www.liveinau.com/greeceprp.aspx必须要缴纳的费用,这笔费用是原房价的1.2%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么就需要支付大约3000多欧元。

  4. 房产交易公证费和房产土地注册费:以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3600欧元和1500欧元,前者由希腊公证处收取,后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

  扩展阅读:

  希腊移民注意事项

  一、不通过国内移民机构购房

  有许多希腊购房移民的申请者,自己选房,然后飞过去办理。当你到达希腊时,有人会告诉你,你之前选中的房产都卖光了,但是我们可以选择很多类似的房子,不过看房需要收费。在这时,你可能会认为自己被忽悠,但又心有不甘,所以你最终会选择跟着当地的中介去看房子。然而,语言不通会带来很大的障碍,中介介绍的房产跟自己预料不符。

  二、通过朋友在希腊买房子

  1.朋友的建议是否可靠,你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱?

  2.你的朋友真的了解希腊房地产市场吗?如果不从事这个行业,即便希腊生活了很多年,也不可能了解该国住房市场的状况。

  3.买到了房产以后,那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,谁来负责和帮您打理。

  三、雇佣希腊当地律师

  因为希腊移民涉及到购房环节,因此必须选择一名足够专业的律师,既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。

  看完以上介绍,现在您是否还会说移民希腊后悔死了?如果你还有其他想要了解的事情,请阅览我们的希腊移民网!

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