希腊买房移民利弊分析，谨慎选择！

　　近些年希腊移民市场一片火热，但随着也引来了许多争议，想维持希腊绿卡的标准是一直拥有房地产，且每五年续卡一次。今日我们就来说说希腊买房移民的利弊都有什么？究竟该怎样取舍呢？

　　一、优点

　　1、希腊国家的优势

　　希腊在1992年11月6日加入申根公约，成为申根国家；2001年，希腊正式加入欧元区，属于欧元区国家范围；同时希腊又是欧盟成员国之一。所以希腊有着欧盟与申根国的双重身份，足以见得其在欧洲的重要地理位置。

　　2、希腊房产的特征

　　与中国相比，希腊的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代。

　　3、希腊房产的收益

　　投资者购买希腊房产之后，可以自住也可以出租获得收益。希腊2018年房价增长率登顶过去十年之最，特别是最受市场青睐的住宅类房产，并且在希腊旅游大热，租赁火热的背景下，许多高资产人士都愿意在雅典拥有一处住所，既可旅游自住，又可放租。每年的租金回报率，起码都会在3%以上。

　　4、希腊移民监

　　移民希腊，应该是没有移民监，因为希腊属于一步到位拿到5年居留许可，且没有居住条件，5年后继续续签，只需保留房产在名下即可。只要房产是合法合规的，买房移民获得绿卡的成功率非常高，且一般3个月左右就可拿到居留许可身份。

　　5、希腊身份的优势

　　持有希腊护照，可以享受免签/落地签153个国家好鄂迪曲，包括英国、加拿大、新西兰等传统移民国家，而美国的话也仅需通过互联网电子签证即可登录。获得希腊身份后，子女可享受当地的教育资源以及各种同等福利待遇。

　　6、希腊环境的优势

　　希腊是典型的地中海气候，终年温和湿润，山地起伏连绵，爱情海畔的海风徐徐，非常适宜度假居住。希腊三面临海，拥有漫长的海岸线，是一个风景秀丽而又历史文化深厚的地方。每年都会有大量的游客前往，旅游业的蓬勃发展带动了当地其他产业的发展，所以希腊政府非常重视和鼓励旅游景点周边业务的发展。

　　7、希腊和中国的关系

　　从希腊总理米佐塔基斯率团前来出席第二届进博会，到中国主席习近平欣然践约对希腊进行国事访问。一周之内，中希两国领导人实现了互访；半年之内，两国领导人多次见面。可见，这么频繁的聚首是两国之间的"亲近感"所在。而且希腊是较早同中国签署共建"一带一路"政府间合作文件的欧盟国家，吸引了大量中国资本进入，后期经济推动力量很大。

　　二、缺点

　　1、房产和身份的绑定

　　希腊购买的房产是和身份绑定的，5年内要保持房产持有，否则身份也随之没有的。只有在5年后拿到欧盟永居的话，则意味着可以卖掉房子了。

　　2、希腊经济还未完全复苏

　　希腊经济确实慢慢复苏了，房价也随之逐渐上涨，但能否恢复到之前鼎盛时期很难说了。希腊经济本身来讲，经济规模并不大，经济增长能力最大的来源就是投资房产以及旅游业。相比欧洲德法意等国自然略低一点。

　　3、希腊语言环境

　　首先希腊的母语是希腊语，本地人肯定是用希腊语交流的，很少见到他们之间说英语。不过希腊的私立学校或是国际学校，大多是以英语教学，公立学校自然还是以希腊语为主。所以掌握部分希腊语是非常重要的，但是希腊语的难度非常高。

　　4、希腊入籍条件

　　获得希腊移民居留签证的申请人想再入籍，就要谨慎考虑，因为入籍希腊后也就意味着放弃了中国国籍，并且入籍希腊需要居住满7年时间再申请，时间比较漫长。

　　5、希腊法规的"硬伤"

　　根据希腊的移民法规定，通过购房移民希腊获得永居权的申请人是不能在希腊工作的，这里所指的不能在希腊工作是指在希腊获得上班的工作职位。因此只可以在当地创业或投资做小生意，以及房产出租等途径来获得生活来源。

　　关于希腊移民利弊我们就说这么多，希望对您未来移民希腊有所帮助，多谢阅览！

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