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希腊买房移民利弊分析,谨慎选择!

希腊买房移民利弊分析,谨慎选择!

来源:希腊移民网

时间:2020/03/20 05:27:49

  近些年希腊移民市场一片火热,但随着也引来了许多争议,想维持希腊绿卡的标准是一直拥有房地产,且每五年续卡一次。今日我们就来说说希腊买房移民的利弊都有什么?究竟该怎样取舍呢?

希腊买房移民利弊分析,谨慎选择!

  一、优点

  1、希腊国家的优势

  希腊在1992年11月6日加入申根公约,成为申根国家;2001年,希腊正式加入欧元区,属于欧元区国家范围;同时希腊又是欧盟成员国之一。所以希腊有着欧盟与申根国的双重身份,足以见得其在欧洲的重要地理位置。

  2、希腊房产的特征

  与中国相比,希腊的土地是没有使用年限的,而且是属于个人财产,其房产的产权是具有永久性的,可以转让给自己的另一半或者下一代。

  3、希腊房产的收益

  投资者购买希腊房产之后,可以自住也可以出租获得收益。希腊2018年房价增长率登顶过去十年之最,特别是最受市场青睐的住宅类房产,并且在希腊旅游大热,租赁火热的背景下,许多高资产人士都愿意在雅典拥有一处住所,既可旅游自住,又可放租。每年的租金回报率,起码都会在3%以上。

  4、希腊移民监

  移民希腊,应该是没有移民监,因为希腊属于一步到位拿到5年居留许可,且没有居住条件,5年后继续续签,只需保留房产在名下即可。只要房产是合法合规的,买房移民获得绿卡的成功率非常高,且一般3个月左右就可拿到居留许可身份。

  5、希腊身份的优势

  持有希腊护照,可以享受免签/落地签153个国家好鄂迪曲,包括英国、加拿大、新西兰等传统移民国家,而美国的话也仅需通过互联网电子签证即可登录。获得希腊身份后,子女可享受当地的教育资源以及各种同等福利待遇。

  6、希腊环境的优势

  希腊是典型的地中海气候,终年温和湿润,山地起伏连绵,爱情海畔的海风徐徐,非常适宜度假居住。希腊三面临海,拥有漫长的海岸线,是一个风景秀丽而又历史文化深厚的地方。每年都会有大量的游客前往,旅游业的蓬勃发展带动了当地其他产业的发展,所以希腊政府非常重视和鼓励旅游景点周边业务的发展。

  7、希腊和中国的关系

  从希腊总理米佐塔基斯率团前来出席第二届进博会,到中国主席习近平欣然践约对希腊进行国事访问。一周之内,中希两国领导人实现了互访;半年之内,两国领导人多次见面。可见,这么频繁的聚首是两国之间的"亲近感"所在。而且希腊是较早同中国签署共建"一带一路"政府间合作文件的欧盟国家,吸引了大量中国资本进入,后期经济推动力量很大。

  二、缺点

  1、房产和身份的绑定

  希腊购买的房产是和身份绑定的,5年内要保持房产持有,否则身份也随之没有的。只有在5年后拿到欧盟永居的话,则意味着可以卖掉房子了。

  2、希腊经济还未完全复苏

  希腊经济确实慢慢复苏了,房价也随之逐渐上涨,但能否恢复到之前鼎盛时期很难说了。希腊经济本身来讲,经济规模并不大,经济增长能力最大的来源就是投资房产以及旅游业。相比欧洲德法意等国自然略低一点。

  3、希腊语言环境

  首先希腊的母语是希腊语,本地人肯定是用希腊语交流的,很少见到他们之间说英语。不过希腊的私立学校或是国际学校,大多是以英语教学,公立学校自然还是以希腊语为主。所以掌握部分希腊语是非常重要的,但是希腊语的难度非常高。

  4、希腊入籍条件

  获得希腊移民居留签证的申请人想再入籍,就要谨慎考虑,因为入籍希腊后也就意味着放弃了中国国籍,并且入籍希腊需要居住满7年时间再申请,时间比较漫长。

  5、希腊法规的"硬伤"

  根据希腊的移民法规定,通过购房移民希腊获得永居权的申请人是不能在希腊工作的,这里所指的不能在希腊工作是指在希腊获得上班的工作职位。因此只可以在当地创业或投资做小生意,以及房产出租等途径来获得生活来源。

  关于希腊移民利弊我们就说这么多,希望对您未来移民希腊有所帮助,多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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