希腊移民联系方式400-657-9598

希腊移民网

>

移民攻略

>

移民希腊,希腊购房移民指南

移民希腊,希腊购房移民指南

来源:希腊移民网

时间:2020/05/07 11:14:39

  也许是2004年奥运会在希腊举行时引起了人们的注意。也许是希腊加入了欧盟。不管是什么主要原因,自世纪之交以来,希腊已经开始吸引越来越多的外国国民在该国投资房地产。那么希腊移民网今天就为您介绍一份希腊购房移民指南。

移民希腊,希腊购房移民指南

  也许是2004年奥运会在希腊举行时引起了人们的注意。也许是希腊加入了欧盟。不管是什么主要原因,自世纪之交以来,希腊已经开始吸引越来越多的外国国民在该国投资房地产。确实,要利用一个过度使用的术语-在房地产方面,希腊很热门。

  希腊最大的房地产活动涉及用于度假或度假目的的财产。实际上,在整个欧洲,一些发展最快的房地产市场就是那些位于希腊度假胜地的市场。从字面上看,可以发现来自不同国家的成千上万的人抢劫了希腊各个度假区中的一个或另一个。

  外国国民还对希腊的商业地产进行了大量投资,尤其是在该国较大的城市。这包括对用于零售业务和企业的物业以及办公楼的投资。自希腊加入欧盟以来,对希腊境内(尤其是在主要城市中)办公空间的需求急剧增加。

  在希腊购买房地产的具体步骤

  在许多层面上,在希腊购买房地产-特别是如果您是外国人-可能是一个相当复杂且有时令人困惑的过程。但是,通过事先了解流程以及了解适用于寻求在希腊购买房地产的外国国民的各种要求和法规,外国公民可以成功地在希腊购买财产。

  通常,外国国民实际上可以在希腊大部分地区购买房地产。但是,非欧盟国家的外国公民必须在希腊的某些地区(希腊北部,罗得岛和克里特岛的某些地区)事先获得当地政府的批准。许多房地产经纪人协助外国公民在这些地区获得必要的许可。从本地县获得此许可通常不会花费大量时间,并且通常无需大惊小怪。

  在任何人(希腊公民,欧盟公民或其他外国公民)可以在希腊购买房地产之前,该人必须首先获得一个税务角色编号,在希腊称为AFM。这个数字很容易获得,可以在该国的任何税务部门获得。可以从这些运动的办公室获得税号。希腊或其他欧盟国家的公民只需要出示政府签发的身份证即可。其他国家的公民必须出示护照才能获得AFM。

  希腊当局非常关注外国国民在哪里获得钱来在希腊购买房地产。结果,来自另一个国家的有兴趣在希腊购买房地产的人将需要获得所谓的“粉红色单据”,用于从国外进行电汇。购买者必须能够证明这笔钱来自哪里,如果他或她不能,那么希腊政府当局将把任何流入该国的钱视为收入,并据此征税。

  此外,在希腊购买房地产的资金必须直接来自希腊??的银行和银行帐户。因此,在一个人实际可以在希腊购买房地产之前,他或她将需要开设一个银行帐户。只要一个人有适当的证件,并且只要一个人有粉红色的纸条来证明所涉资金的来源,就不难在希腊开立银行帐户。

  公证人-独立官员-监督房地产购买过程。对该物业提出要约后,便会起草一份初步合同。签署本协议时,将向该物业支付最多约10%的押金。(押金不予退还,除非卖方以某种方式中断或终止了销售过程,或者除非在初步合同规定的时间内无法获得明确的房地产所有权。)在买方获得融资后,卖方满意他或她根据初步协议应承担的义务,双方之间应签订最终合同。

  随着最终合同的签订,该财产的所有权将合法地转让给买方。最终合同由公证人签署。此外,根据希腊法律,参与此次出售的一个或多个房地产经纪人必须在场以签署最终合同。

  希腊购房移民指南就是这些,希望对您移民希腊有所帮助。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

限时活动:希腊四天三晚免费实地考察

手机/微信:18310566198

客服电话:400-657-9598

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

您的手机号:



留言板块

©京ICP备18060632号-2 侵权必究

请您至少填写手机号方便您获取移民方案

我知道了