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为什么选择去希腊购房?哪些希腊房产哪些更适合你?

为什么选择去希腊购房?哪些希腊房产哪些更适合你?

来源:希腊移民网

时间:2020/05/21 04:26:05

  很多人都知道移民一般来说都是需要两个步骤的,其一就是递交材料申请,第二就是移民的方式,比如说购房!希腊最为如今最受国人欢迎的房产地,肯定深受体会!那么为什么选择去希腊购房?哪些希腊房产哪些更适合你?

为什么选择去希腊购房?哪些希腊房产哪些更适合你?

  第一、为什么不在国内买房而要去希腊?

  根据过往的数据统计,办理希腊移民的申请人中,有很大一部分人都是冲着希腊房产的投资价值去的,那么,为什么他们放着国内的房子不买,而非要千里迢迢去投资希腊房产呢?国内房产和希腊房产又有哪些不同?我们给大家做了对比:

  1.房价

  国内房产:房价虚高,北京、上海这类一线城市房价均价5,6万一平,中心地段的房子价格更是高到逆天,连福州这样的二线城市均价都达到了3万多一平。

  希腊房产:受几年前经济危机影响,希腊房价正处于抄底时期,200万人民币可在很好的地段买到优质房产。

  2.投资回报

  国内房产:数据显示,北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%,天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。

  希腊房产:希腊房价近几年来稳步增长,投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%,市中心房产可做airbnb形式短租,租金收益更是可高达5%!

  3.购房面积:

  国内房产:国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。

  希腊房产:希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等,相比起来划算得多。

  4.产权

  国内房产:国内买房,大产权70年,小产权50年,房主没有土地使用权,几十年后就什么都说不准了。

  希腊房产:希腊的房产却是永久产权的,购买的房产可以永久持有,将来可以直接给子孙后代,世代传承。

  5.装修

  国内房产:国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄,不仅隔音不好,质量也难以保障,住了几十年就是危房了。

  希腊房产:希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚,非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

  第二、什么样的希腊房产适合你?

  看过了国内房产和希腊房产的对比,接下来我们就来讲分析一下,不同的投资人适合购买什么样的房产。

  一般来说,国内申请人在希腊购房,都会选择首都雅典的房产,而雅典则还要细分为几个区域,下面,我将对这些区域进行逐一解读。

  1.市中心

  雅典市中心是商业和名胜古迹的聚集地,很多著名的旅游景点都在附近。这里交通便利,地铁、轻轨、公交车、出租车等都很方便,可以快速去往周边区域。出行便利、基础设施完善、人流密集,对于主要考虑投资的申请人来说,这里绝对是首选。

  2.南部

  雅典南部属于新兴富人区,这里交通便利,基础设施也很完善,国际名牌、酒吧、购物商场、医院、国际学校等应有尽有,很多希腊的富人和球星们都在这儿居住。南部地区自北向南,房源也从小户型到大户型分布,多海景房和公寓,房子普遍较新,且设计前卫,沿海还有私人游艇码头,绿化完善,风景优美,整体规划高端,可以说不管是养老度假还是出租,都是不错的选择。

  3.北部

  雅典北部雅典绿化最好的区域,这里植被茂盛,环境清幽,空气质量非常好,是传统富人区,很多使馆官员和政要都在此居住。同时,北部还有众多名校,国际学校集中,著名的拜伦国际学校就在这里。这里的交通也很便利,从基菲夏坐地铁或开车只需要20分钟就可以到达市中心。

  4.西部

  西部地区最著名的就是比雷埃夫斯港了,它是希腊最大的港口,是一带一路的必经之地。得益于政策优势和其强大的运输能力,比港附近的房产也受到了不少投资人关注。

  5.东部

  东部是雅典的农业区,这里并不是传统的住宅区,有一个机场,但整体交通相对来说不太便利,基础设施也不太完善,希腊本地人在此居住的都很少。

  对于选择去希腊购房我们就说这么多,如果您还有其他的问题,那么请阅览我们的希腊移民网!

  声明:本文图片来源于网络

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