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希腊买房投资可靠吗?注意这三个陷阱再说

希腊买房投资可靠吗?注意这三个陷阱再说

来源:希腊移民网

时间:2020/05/30 04:18:49

  近几年,买房移民席卷全球,而希腊这个国家也是因此乘风而起。虽然希腊经济有点颓废,但是这并不影响希腊黄金签证的发展,那么今天希腊移民网和您一起看看希腊买房投资可靠吗?您需要注意这三个陷阱!

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  一、买房不通过国内中介可能遇到的坑

  有不少希腊买房移民的申请者,虽然愿意投资至少25万欧元购买一套甚至多套希腊房产,但是却不愿意花点钱委托移民中介机构代为办理,选择自己DIY,自己飞到希腊去购置房产。

  在这种情况下,很多投资者做的第一件事往往就是上网搜索房源,相中一些自己认为的所谓的位于核心地段、装修高大上、价格还很便宜的优质房产后,就自然而言会做以下事情:

  1、联系这个网站的中介,了解房产信息,然后约定一些待看房源,到达当地之后实地考察;

  2、自己买机票,办签证,订酒店,然后亲自去希腊看房

  等你满心欢喜抵达希腊后,之前你联系到的当地中介就会告诉你:是这样的,现在的希腊房产市场太火了,之前你挑中要考察的房子都已经售罄,但是,我们还有很多相似的房子供你选择。但是看房是要收费的,每天车费至少在100欧元左右,说实话这在欧洲是很正常的收费,欧洲人工成本贵也是众多周知。

  在这时,你可能会认为自己被忽悠,但又心有不甘,既然都花了那么多钱飞到希腊,何不顺便让中介带着去看看。于是,最后你还是会选择跟着当地的中介看房。

  但是这个时候问题又来了,因为语言的关系,你往往不能跟当地中介顺畅交流,甚至会闹出很多不愉快的事。另外,中介带您看的房子,也跟您自己预料的千差万别。无论是房子所在的地理位置、地段、还是价格都和当初想象的差很多。这时,就算能看到自己还算满意的房源,您都未必想跟当地中介签约了。

   二、通过朋友在希腊当地买房遇到的坑

  一些希腊买房移民申请者虽然和中介签署了考察协议,但是到了希腊当地之后经常玩失踪,借口自己有事情,实际上是朋友去看房。这样的做法是极其有风险的:

  1、首先您和朋友的关系到底深入到哪一步,朋友的建议是否可靠,你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱,保证不会陷入朋友圈的套路?

  2、其次,你的朋友就真的懂希腊的房产市场吗?如果不是从事相关行业,哪怕是在希腊生活了很多年,也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年,您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。

  3、如果你买到了心仪的房产,那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,谁来负责和帮您打理?如果您觉得可以找当地的律师,那由于对当地行情不了解,你如何保证律师的安全性和可靠性?如果回国找移民中介,国内的中介一般不接这样的案子,因为涉及房产产权调查,后续服务可能会存在很多问题。

  三、聘请希腊当地律师 但约束力有限的坑

  对于任何希腊买房移民申请者而言,在办理希腊移民过程中最重要的一点就是要有一个可靠、敬业的律师,尤其在房产背景调查中,律师绝对起着举足轻重的作用。

  除此之外,在移民材料审理,递交到移民局的过程中,律师的作用同样是极为重要的。如果律师怠于做事,就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己DIY的申请者找律师会遇到这样的情况:因为个人没法约束律师,而通过国内中介则不然,毕竟是长期合作关系,律师的专业性可以得到保障。

  因此,如果您想买房移民希腊,为了确保移民身份、房产产权以及后续出租等相关问题能够得到专业处理,其实只需在国内委托一家靠谱、专业的移民机构,只要是国内的移民机构,您都可以通过朋友打听,亦或亲自考察公司规模来做出判断和筛选,最终做到少操心、轻松坐享绿卡和出租收益。

  希腊买房投资可靠吗?综合上文看上去还是挺不错的。不是吗?

  声明:本文图片来源于网络

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